2025关于购房合同样本标准版.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋位于，房屋结构及建筑面积为。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。

第二条房屋价格

2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方协商一致，否则本合同一旦签订，不得变更或解除。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。

5.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋权属证明：确保甲方提供的房屋所有权证号/不动产权证号真实、有效。如发现虚假，甲方应承担全部责任。解决办法为乙方有权要求甲方提供真实、有效的房屋权属证明，并对甲方提供的证明进行核实。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应承担违约责任。解决办法为乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。

3.房屋价格：乙方应按照合同约定，按时支付房款。如乙方延迟支付，应承担违约责任。解决办法为甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。

4.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。解决办法为甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供必要的帮助。

5.合同变更和解除：除非双方协商一致，否则本合同一旦签订，不得变更或解除。如双方确有特殊情况需要变更或解除合同，应通过协商解决。解决办法为双方可就合同变更或解除事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。

6.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为双方可通过协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法定证明文件，用以确认房屋的所有权归属。

2.成交价格：指甲方出卖房屋与乙方购买房屋所约定的交易金额。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充的行为。

6.合同解除：指在合同履行过程中，双方依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、园林绿化等，具体清单见附件。

2.房屋交付标准：甲方应保证房屋交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。

3.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能顺利入住。

4.物业服务：甲方应向乙方说明物业服务相关情况，包括但不限于物业公司名称、服