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2024版无证房产二手房买卖合同合同解除条件

本合同目录一览

1.合同解除的定义及适用范围

1.1合同解除的法定条件

1.2合同解除的约定条件

2.无证房产的认定及处理

2.1无证房产的定义

2.2无证房产的处理方式

3.二手房买卖合同的解除情形

3.1买方解除合同的情形

3.2卖方解除合同的情形

4.合同解除的程序

4.1提出解除合同的通知

4.2解除合同的确认

4.3合同解除的生效

5.合同解除后的处理

5.1房屋产权的归属

5.2房屋交付及占有

5.3交易款项的退还

6.合同解除的效力

6.1合同解除对双方权利义务的影响

6.2合同解除的法律后果

7.合同解除后的纠纷解决

7.1纠纷解决方式的选择

7.2争议解决机构的确定

8.合同解除的补充条款

8.1合同解除的其他约定

8.2合同解除的特殊情形

9.合同解除的法律依据

9.1法律法规的适用

9.2相关政策的规定

10.合同解除的通知送达

10.1通知送达的方式

10.2通知送达的效力

11.合同解除的争议处理

11.1争议处理方式的约定

11.2争议处理机构的确定

12.合同解除的期限

12.1解除合同的期限规定

12.2解除合同期限的延长

13.合同解除的违约责任

13.1违约责任的承担方式

13.2违约责任的计算标准

14.合同解除的其他事项

14.1合同解除的后续事项

14.2合同解除的特殊要求

第一部分：合同如下：

1.合同解除的定义及适用范围

1.1合同解除的法定条件

1.1.1合同当事人一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。

1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

1.1.3合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。

1.2合同解除的约定条件

1.2.1合同双方在合同中约定的解除条件成就时，可以解除合同。

1.2.2合同双方协商一致解除合同。

2.无证房产的认定及处理

2.1无证房产的定义

2.1.1指未依法取得房屋所有权证书的房产。

2.2无证房产的处理方式

2.2.1协商处理：买卖双方应协商一致，对无证房产的处理方式进行约定。

2.2.2法律途径：如协商不成，可通过法律途径解决。

3.二手房买卖合同的解除情形

3.1买方解除合同的情形

3.1.1卖方提供的房产不符合合同约定的条件。

3.1.2卖方隐瞒房产的瑕疵，买方在知道或应当知道的情况下要求解除合同。

3.2卖方解除合同的情形

3.2.1买方未按照合同约定支付房款。

3.2.2买方提供虚假信息，影响卖方合法权益。

4.合同解除的程序

4.1提出解除合同的通知

4.1.1解除合同的一方应书面通知对方解除合同。

4.1.2通知应载明解除合同的原因及依据。

4.2解除合同的确认

4.2.1接收通知的一方应在收到通知之日起一定期限内予以确认。

4.2.2如未确认，解除合同自通知到达对方之日起生效。

4.3合同解除的生效

4.3.1合同解除自双方确认之日起生效。

4.3.2合同解除生效后，双方应按照合同约定履行相应的义务。

5.合同解除后的处理

5.1房屋产权的归属

5.1.1合同解除后，房屋产权应按照合同约定归还原所有人。

5.2房屋交付及占有

5.2.1房屋交付：合同解除后，房屋交付按照合同约定进行。

5.2.2房屋占有：合同解除后，房屋占有权应按照合同约定转移。

5.3交易款项的退还

5.3.1交易款项的退还：合同解除后，双方应按照合同约定退还交易款项。

6.合同解除的效力

6.1合同解除对双方权利义务的影响

6.1.1合同解除后，双方的权利义务终止。

6.1.2双方应按照合同约定履行相应的义务。

6.2合同解除的法律后果

6.2.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任。

6.2.2合同解除不影响已发生的违约责任的承担。

8.合同解除的补充条款

8.1合同解除的其他约定

8.1.1合同解除时，双方应立即停止一切可能导致损失扩大的行为。

8.1.2合同解除后，双方应互相提供必要的协助，以实现合同解除的顺利进行。

8.2合同解除的特殊情形

8.2.1因政策调整导致合同无法继续履行时，双方应协商解决。

8.2.2因国家法律、法规的变动导致合同解除的特殊情形，双方应按照必威体育精装版法律法规执行。

9.合同解除的法律依据

9.1法律法规的适用

9.1.1本合同解除适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

9.1.2本合同解除过程中的争议解决，适用《中华人民共和国民事诉讼法》等法律。

9.2相关政策的规定

9.2.1本合同解除过程中，如涉及国家政策调整，应参照必威体育精装版政策执行。

10.合同解除的通