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?2024年良乡校区物业管理服务合同
合同编号：____________
甲方（委托方）：____________
地址：__________________
联系方式：______________
乙方（服务方）：____________
地址：__________________
联系方式：______________
第一条物业管理服务范围
1.1本合同所指物业管理服务范围包括：校区内房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、车辆停放等日常管理工作。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关规定，提供优质、高效的物业管理服务。
第二条物业管理服务期限
2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限及条件双方另行协商。
第三条物业管理服务费用
3.1甲方应按照本合同约定的服务范围、标准向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费为人民币____元/年。
3.2物业管理服务费按年度支付，甲方应在合同签订后__日内支付首年度物业管理服务费。之后每年的物业管理服务费，甲方应在每年__月__日前支付。
第四条乙方的权利与义务
4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供物业管理服务。
4.2乙方应定期对物业设施进行检查、维修，确保设施正常运行。
4.3乙方应建立健全安全保卫制度，保障甲方人身及财产安全。
4.4乙方应负责校区内的绿化、环境卫生工作，确保环境整洁、优美。
4.5乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并向甲方报告。
4.6乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查。
5.2甲方应支持乙方的工作，为乙方提供必要的办公条件和设施。
5.3甲方应按约定时间支付物业管理服务费。
5.4甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
6.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____________
注意事项：
1.确认合同双方的合法身份和授权代表。
2.明确物业管理服务范围、期限和费用。
3.确保合同中的权利和义务对双方都是公平合理的。
4.注意违约责任条款，确保双方都有明确的违约责任界定。
5.确认争议解决的方式和地点。
解决办法：
1.在签订合同前，双方应进行充分沟通，确保对合同内容理解一致。
2.对于可能出现的风险和问题，应在合同中预先设定解决方案。
3.定期对物业管理服务进行评估，确保服务质量。
法律名词解释：
违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。
不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。
争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业实施专业化管理，提供相关服务的行为。
场景一：校区举办大型活动
特殊场合：校区偶尔会举办一些大型活动，比如开学典礼、运动会或者文艺晚会，这时候可能会需要物业服务公司提供额外的支持和配合。
补充条款：
1.若甲方举办大型活动，乙方应提供必要的服务支持，包括但不限于增加安保人手、临时清洁服务以及活动后的场地恢复等。
当有这样的活动时：
乙方需提前与甲方沟通，了解活动需求，做好相应的服务准备。
2.乙方为大型活动提供的服务，甲方应按实际发生费用另行支付。
场景二：突发公共卫生事件
特殊场合：如果遇到了比如疫情这样的突发公共卫生事件，需要物业服务公司采取特殊措施来保障校园安全。
补充条款：
1.遇到突发公共卫生事件，乙方应根据甲方的指导和政府的要求，采取相应的预防措施。
比如这种情况发生：
乙方需要增加消毒频次，确保校园环境的卫生。
2.乙方的额外防疫成本，甲方应给予合理补偿。
附件列表：
1.物业管理服务范围和标准详细说明
2.物业设施检查和维护计划
3.安全保卫和消防预案
4.绿化及环境卫生管理方案
5.物业服务费支付时间表
6.突发事件应急处理预案
7.大型活动服务支持方案
合同这东西，就是咱们双方的一个约定，咱们得把事儿说清楚。比如，咱们这个校区
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