2024版杭州市二手住宅买卖协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版杭州市二手住宅买卖协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋基本信息

2.买卖双方的权利和义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋过户手续

4.1过户申请

4.2所需文件

4.3过户税费

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力影响

9.3不可抗力处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋信息表

10.2附件二：房屋产权证明

10.3附件三：付款凭证

11.合同变更

11.1变更方式

11.2变更内容

11.3变更程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：

1.3.2房屋产权证号：

1.3.3建筑面积：

1.3.4房屋用途：

2.买卖双方的权利和义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1卖方享有房屋的合法产权；

2.1.2卖方应保证房屋不存在任何权利瑕疵；

2.1.3卖方应配合买方办理房屋过户手续；

2.2买方权利与义务

2.2.1买方享有购买房屋的权利；

2.2.2买方应按时支付房屋价款；

2.2.3买方应配合卖方办理房屋过户手续；

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：

3.2付款方式：

3.2.1首付款：

3.2.2尾款：

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

4.房屋过户手续

4.1过户申请：

4.1.1卖方应在约定的时间内向房产交易管理部门提交过户申请；

4.1.2买方应在收到卖方提交的过户申请后，积极配合办理过户手续；

4.2所需文件：

4.2.1房屋产权证；

4.2.2卖方身份证；

4.2.3买方身份证；

4.2.4其他相关文件；

4.3过户税费：

4.3.1卖方承担过户税费；

4.3.2具体税费标准按国家相关规定执行；

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：

5.2验收标准：

5.2.1房屋结构安全；

5.2.2房屋设施设备齐全；

5.2.3房屋内部环境整洁；

5.3验收程序：

5.3.1买方在房屋交付前应进行实地查看；

5.3.2买方应在房屋交付后一定期限内完成验收；

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1卖方未按时交付房屋；

6.1.2买方未按时支付房款；

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担违约金；

6.2.2违约金金额按合同约定执行；

6.3违约金：

6.3.1违约金比例为房屋总价的一定比例；

6.3.2违约金支付方式按合同约定执行；

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为杭州市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

8.3.1仲裁申请应在争议发生之日起六十日内提出；

8.3.2仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为独任仲裁员，其余两名由双方各自指定。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本合同；

9.1.2本合同经双方签字盖章后生效。

9.2合同终止条件

9.2.1房屋过户完成；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3出现合同约定的终止情形。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力影响

10.2.1发生不可抗力事件，合同各方应立即通知对