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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版二手房出售协议标准文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.出售价格及付款方式

4.1出售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3过户时间

6.房产交接及验收

6.1房产交接

6.2房产验收

6.3验收标准

7.房产产权及权利

7.1房产产权

7.2权利限制

8.房产租赁及抵押

8.1房产租赁

8.2房产抵押

9.违约责任及处理

9.1违约责任

9.2违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效

13.2合同修改

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房产”指出售方拥有的位于______的房产，具体地址为______；

（2）“出售方”指拥有房产并同意出售该房产的自然人或法人；

（3）“购买方”指愿意购买上述房产的自然人或法人；

（4）“合同”指本《2024版二手房出售协议》；

（5）“税费”指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费；

（6）“过户”指房产所有权从出售方转移至购买方的法律手续。

1.2解释

（1）按照本合同条款的文义进行解释；

（2）在解释合同条款时，应考虑合同的目的、性质和交易背景；

（3）在合同条款含义不明确时，应作出有利于保护购买方权益的解释。

2.协议双方信息

2.1出售方信息

（1）名称：______；

（2）地址：______；

（3）法定代表人：______；

（4）联系电话：______。

2.2购买方信息

（1）名称：______；

（2）地址：______；

（3）法定代表人：______；

（4）联系电话：______。

3.房产基本情况

3.1房产位置

房产位于______，具体地址为______。

3.2房产面积

房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3房产结构

房产为______结构，共______层，所在楼层为______层。

3.4房产用途

房产用途为______。

4.出售价格及付款方式

4.1出售价格

房产出售价格为人民币______元整。

4.2付款方式

（1）购买方应在合同签订之日起______日内支付购房款的______%，即人民币______元；

（2）购买方应在房产过户前支付购房款的______%，即人民币______元；

（3）房产过户后，购买方应在______日内支付购房款的______%，即人民币______元。

5.房产过户及税费

5.1过户手续

出售方应协助购买方办理房产过户手续，并在______日内完成过户。

5.2税费承担

（1）房产过户税费由______方承担；

（2）具体税费金额以过户时实际发生为准。

6.房产交接及验收

6.1房产交接

（1）购买方应在房产过户后______日内完成房产交接；

（2）房产交接时，双方应检查房产现状，确认无误后签字确认。

6.2房产验收

（1）购买方应在房产交接时对房产进行验收；

（2）验收标准以房产交接时双方确认的《房产验收清单》为准；

（3）如验收中发现质量问题，购买方应在______日内向出售方提出，并由双方协商解决。

8.房产租赁及抵押

8.1房产租赁

（1）在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得将房产出租给第三方；

（2）如需出租房产，应优先考虑对方成为承租人。

8.2房产抵押

（1）未经双方书面同意，任何一方不得对房产设定抵押权；

（2）如需设定抵押权，应优先考虑对方成为抵押权人。

9.违约责任及处理

9.1违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定出售价格的_____%；

（3）如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿损失。

9.2违约处理

（1）违约方应在收到守约方违约通知之日起______日