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运动场地租赁协议范本

运动场地租赁协议范本1

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。

一、物业基本状况

1、项目名称：松山湖松湖广场运动场；

2、项目位臵：松山湖松湖广场内；

3、项目内容：室外球场3片，室外篮球场2片，室外五人足球场1片。

二、租赁期限、用途

1、本协议项下的物业租赁时间为3年，自年月日起至年月日止。在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。甲、乙双方就续租到达协议的，应重新签订协议。

2、租赁期间，本协议项下的物业仅供乙方作为经营球类运动场之用，未经甲方书面同意不得转租以及变更使用用途。

3、本项目从属东莞市松山湖公用事业有限企业，项目建设所有建设费用由乙方自行承担。

三、租金、履约保证金及支付方式

1、经双方协商一致，本物业从年月日至年月日为筹办期，筹办期无需缴纳租金，从年月日起，乙方须准时足额向甲方缴纳该物业租金。若甲方原因导致运动场无法开业，试业期、交租日期均以顺延。

2、运动场租金：人民币元整（小写：￥元/每年）。

3、从年月日起，乙方应于每季度第一种月10号前向甲方支付当季度租金，即人民币元/季度（小写：￥元/季度）。如遇假期可以顺延至假期结束之日起的第三日。

4、在本协议签定之日起的五个工作日内，乙方应以银行汇款方式向甲方支付本协议项下的物业履约保证金，合计人民币叁万元整（小写：￥30000元）。乙方逾期或局限性额交付履约保证金，甲方有权单方解除本协议，并有权追究乙方违约责任。协议到期后，乙方无违约的，甲方无息退还履约保证金人民币叁万元整（小写：￥30000元）。

四、租赁期间其他费用

乙方经营期间产生的各项费用（包括水、电、通讯等各项税费、办公费用等）均由乙方自行承担。

五、物业的建筑与使用

1、甲方不能修建任何建筑物，包括杂物房；杂物用房可租赁松湖广场铺位处理。

2、有关营业执照及土建审批手续由乙方负责办理，有关费用由乙方自行承担，甲方有义务协助乙方办理有关牌照手续。

六、协议的变更、解除与终止

1、经双方协商一致，可以变更或终止本协议。

2、一方有如下违约行为之一，导致另一方蒙受损失的，受损失方有权解除协议：

（1）甲方不能提供本协议项下物业或所提供物业不符合双方约定条件，严重影响乙方正常使用。

（2）乙方未经甲方书面同意，转租本协议项下物业。

（3）乙方未经甲方书面同意，变化本协议约定项下物业的租赁用途。

（4）乙方运用承租物业寄存危险物品或进行违法活动。

（5）乙方逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，经甲方催告后仍不改正。

（6）乙方拖欠租金合计达2个月。

（7）乙方违法经营，且严重影响松山湖声誉的。

（8）乙方自签约之日起须立即正常营运（正常营运的定义为：商户每天都要开门经营，且每月歇业时间不得超过4天，并保证每天17：00—21：00时间段必须开门营业，遇特殊天气及春节期间除外），否则甲方有权单方面解除协议，并不退还乙方的租赁押金。

（9）乙方调整收费原则时，必须经我司同意，方可执行。

（10）乙方在经营场所内不得制造噪音。

3、因不可抗力原因导致本协议无法履行的，可终止本协议。

七、物业的交付及收回

1、甲方应于协议约定期间此前交付本协议项下的物业，按照运动场现实状况进行交付。

2、乙方应于租赁期满后，将本协议项下的物业及其附属设施交还甲方并保持该物业及其附属设施的完好状态（除正常折旧之外），不得留存任何物品。对未经甲方同意留存的物品，视为乙方的遗弃物，甲方有权自行处臵，处臵所需费用由乙方承担。

八、责任条款

1、甲方违反约定，行使了本协议第六条第2款第（1）项行为，致使乙方无法经营需解除协议的，甲方应返还保证金给乙方，并合适赔偿乙方装修和添臵设备的费用。

2、甲方违反本协议约定，提前收回本协议项下物业的，甲方应返还当季度已缴纳的剩余租金及履约保证金给乙方。

3、租赁期间，乙方有本协议第六条第2款第（2）至（7）项行为之一的，甲方有权终止履行协议义务，收回本协议项下的物业。乙方不得规定甲方返还履约保证金，并应缴纳应由乙方承担的费用。

4、协议签定后至租赁期开始前，若乙方退租，甲方将没收保证金不退还乙方。

5、租赁期间，乙方逾期缴纳本协议约定应由乙方承担的费用或租金的，乙方应自逾期之日起，每日按上述费用总额或租金的5‰向甲方支付滞纳金。

6、租赁期内，乙方未经甲方同意中途私自退租的，乙方不得规定返还保证金，且应全额支付退租当月租金、水电费等一切应由乙方支付的费用。

7、租赁期间，租赁物业设臵乙方的广告牌由乙方负责投资及管理维修。如导致甲方或第三方损害，责任由乙方承担。

8、乙方须在本协议签订之日起四个月内在园区完毕工商税务消防等有关