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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方土地，并按照约定的条件和条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：（平方米）

1.3土地用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月元，总计人民币元（大写：元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用土地，但不得改变土地用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在土地上进行违法活动。

4.3乙方应在租赁期内负责土地的维护和管理，确保土地的安全、整洁和正常使用。

4.4乙方不得将土地转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的责任。

5.2甲方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的安全和正常使用。

5.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条第3款的约定支付滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方的名称和信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。

2.明确土地位置、面积和用途，以避免在使用过程中出现争议。

3.租赁期限的约定要明确，避免因期限不明确导致的合同纠纷。

4.租金及支付方式的约定要详细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。

5.双方的权利和义务要明确，避免因权利义务不明确导致的合同纠纷。

6.违约责任的约定要明确，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。

7.争议解决方式要明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.确保合同的签订主体具有合法权利和能力，避免因签订主体不合法导致的合同无效。

9.注意合同的签订和履行过程中的法律法规变化，以避免因法律法规变化导致的合同纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并按照约定使用的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，是国家授权给单位和个人在一定期限内占有、使用和收益的权利。

4.租赁期限：指承租方租赁土地的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式来解决纠纷。

9.法律适用：指合同纠纷发生时，适用解决纠纷的法律法规。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的土地出租给他人使用。

2.土地使用权转让方将其土地使用权出租给受让方。

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