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二零二四年度个人房产抵押贷款风险合同范本

贷款概述

1.贷款金额

1.1贷款本金

1.2贷款利息

1.3贷款期限

2.还款方式

2.1还款频率

2.2还款比例

3.贷款利率

3.1初始利率

3.2利率调整

4.贷款用途

5.贷款条件

5.1借款人资格

5.2房产抵押条件

6.抵押物

6.1抵押物描述

6.2抵押物评估价值

7.抵押权

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

8.贷款审批

8.1审批流程

8.2审批时间

9.贷款发放

9.1发放条件

9.2发放方式

10.贷款使用

10.1使用范围

10.2使用限制

11.贷款还款

11.1还款时间

11.2还款方式

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同终止及解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

本贷款的期限自年月日起至年月日止，共计个月。

1.3贷款利率

本贷款的初始利率为年利率%，自贷款发放之日起计算。在贷款期限内，如遇国家利率调整，乙方可根据国家必威体育精装版规定调整利率，并提前通知甲方。

第二条贷款用途

甲方承诺将本贷款仅用于用途，不得用于非法用途或其他禁止事项。

第三条贷款条件

3.1借款人资格

甲方须具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，信用良好，符合乙方的贷款条件。

3.2房产抵押条件

甲方提供的抵押房产须符合乙方的抵押条件，包括但不限于房产所有权清晰、无权利负担、能够正常使用等。

第四条抵押物

4.1抵押物描述

甲方以其位于市区路号的房产作为抵押物，该房产证号为_______。

4.2抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币万元整，由乙方认可的评估机构出具。

第五条抵押权

5.1抵押权设立

本合同签订后，乙方在办理抵押登记手续后，甲方即向乙方交付抵押物。

5.2抵押权登记

甲方应在乙方指定的期限内办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

第六条贷款审批

6.1审批流程

乙方在收到甲方提供的完整贷款申请材料后，对甲方进行贷款审批。

6.2审批时间

乙方应在收到甲方贷款申请材料后的个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果。

第七条贷款发放

7.1发放条件

在甲方满足本合同约定的贷款条件后，乙方应在个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

7.2发放方式

乙方将以银行转账方式将贷款发放至甲方指定的账户。

第八条贷款使用

8.1使用范围

甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用或改变贷款用途。

8.2使用限制

1.投资股市、期货、外汇等风险较高的投资领域；

2.赌博、吸毒等违法行为；

3.任何可能损害乙方利益的行为。

第九条贷款还款

9.1还款时间

甲方应按照本合同约定的还款时间表进行还款，每月的还款日为日。

9.2还款方式

甲方应通过银行转账方式向乙方指定的还款账户支付贷款本息。

第十条违约责任

10.1违约情形

1.未能按时足额还款；

2.擅自改变贷款用途；

3.提供虚假信息；

4.违反本合同约定的其他条款。

10.2违约责任承担

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金×日利率×违约天数。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方协商不成，争议提交至市区人民法院解决。

第十二条合同终止及解除

12.1合同终止条件

1.甲方偿还全部贷款本息；

2.双方协商一致解除本合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

12.2合同解除条件

1.甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未纠正；

2.乙方因国家政策调整或市场风险等原因，决定提前解除合同。

12.3合同解除程序

合同解除前，乙方应书面通知甲方，并给予甲方合理的整改或还款期限。在整改或还款期限内，甲方未纠正违约行为或未足额还款的，乙方有权解除合同。

第十三条合同附件

1.房产抵押合同；

2.贷款审批材料；

3.其他与本合同履行相关的文件。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念及定义

15.1第三方概念

在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事