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二零二四年度个人房产抵押担保贷款合同，年度版

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策规定

1.3本合同条款

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2抵押人信息

2.3借款人及抵押人关联关系

3.贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款利率

3.4贷款期限

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.2抵押物地址

4.3抵押物产权状况

4.4抵押物价值评估

5.抵押物处置

5.1抵押物处置方式

5.2抵押物处置程序

5.3抵押物处置收益分配

6.贷款发放与还款

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放方式

6.3还款方式

6.4还款计划

7.利息支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押人违约责任

8.3借款人及抵押人共同违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知送达

12.3不可抗力

12.4合同附件

13.合同附件

13.1贷款申请书

13.2抵押物清单

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中国人民银行关于个人住房贷款政策的通知》

1.2政策规定

1.2.1二零二四年度个人住房贷款政策

1.2.2地方性住房贷款政策

1.3本合同条款

1.3.1本合同依据上述法律法规和政策规定制定。

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系电话：X

2.2抵押人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系电话：X

2.3借款人及抵押人关联关系

2.3.1借款人与抵押人为同一人。

3.贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2贷款用途

3.2.1贷款用途：用于购买位于X的房产。

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率：根据中国人民银行规定及双方协商确定。

3.4贷款期限

3.4.1贷款期限：自贷款发放之日起至二零三四年十二月三十一日止，共计五年。

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.1.1抵押物名称：位于X的房产。

4.2抵押物地址

4.2.1抵押物地址：X市X区X路X号。

4.3抵押物产权状况

4.3.1抵押物为抵押人所有，无权属纠纷。

4.4抵押物价值评估

4.4.1抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

5.抵押物处置

5.1抵押物处置方式

5.1.1抵押物处置方式：拍卖、变卖或以其他方式。

5.2抵押物处置程序

5.2.1抵押物处置程序：经抵押人同意后，由借款人负责办理。

5.3抵押物处置收益分配

5.3.1抵押物处置收益：扣除相关费用后，剩余部分优先偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。

6.贷款发放与还款

6.1贷款发放条件

6.1.1贷款发放条件：借款人提供齐全的贷款申请材料，并经贷款人审核通过。

6.2贷款发放方式

6.2.1贷款发放方式：一次性发放。

6.3还款方式

6.3.1还款方式：等额本息还款法。

6.4还款计划

6.4.1还款计划：借款人每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额由贷款人根据借款人信用状况及还款能力确定。

7.利息支付

7.1利息计算方式

7.1.1利息计算方式：按月计息，按年结息。

7.2利息支付时间

7.2.1利息支付时间：每月末日支付当月利息。

7.3利息支付方式

7.3.1利息支付方式：通过银行转账或现金支付。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向贷款人支付贷款本金万分之五的违约金。

8.1.2借款人未经贷款人同意擅自变更贷款用途，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。

8.2抵押人违约责任

8.2.1抵押人未按时履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或无法实现抵押权，抵押人应承担相应的赔偿责任。

8.2.2抵押人未经贷款人同意擅自处分抵押