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二零二四年度13年房地产开发租赁合同范本详述

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

2.房地产开发租赁合同基本条款

2.1房地产项目概述

2.2房地产租赁用途

2.3房地产租赁期限

2.4房地产租赁价格

2.5租金支付方式

2.6租金调整机制

3.房地产交付与接收

3.1房地产交付时间

3.2房地产交付条件

3.3房地产接收手续

3.4房地产接收时间

3.5房地产接收条件

4.房地产使用与维护

4.1房地产使用规定

4.2房地产维护责任

4.3房地产维修费用

4.4房地产保险

5.房地产租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.房地产租赁合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.违约责任

7.1违约责任概述

7.2违约金的计算与支付

7.3违约责任的承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1房地产项目规划许可证

9.2房地产项目土地使用权证

9.3房地产项目竣工验收报告

9.4房地产项目租赁合同

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同备案

11.1合同备案机关

11.2合同备案手续

12.合同解除与终止的后续处理

12.1房地产返还

12.2租金结算

12.3违约责任承担

13.合同解除与终止的后续争议处理

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效前事项

14.2合同生效后事项

14.3合同变更与补充

14.4合同签订双方的联系方式

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度13年房地产开发租赁合同”。

1.2合同编号：合同编号为SGD202413。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年四月十五日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为上海市浦东新区。

1.5合同签订双方：甲方（出租方）为房地产开发有限公司，乙方（承租方）为商贸有限公司。

2.房地产开发租赁合同基本条款

2.1房地产项目概述：甲方拥有的位于上海市浦东新区某地块的房地产开发项目，项目名称为“商业广场”。

2.2房地产租赁用途：乙方租赁上述房地产用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

2.3房地产租赁期限：本合同租赁期限为五年，自二零二四年五月一日起至二零二九年四月三十日止。

2.4房地产租赁价格：乙方租赁上述房地产的年租金为人民币壹佰万元整，租金按年支付。

2.5租金支付方式：乙方应在每年的第一季度前支付当年的租金，具体支付日期为每年的三月三十一日。

2.6租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场租金水平及通货膨胀率确定。

3.房地产交付与接收

3.1房地产交付时间：甲方应在合同签订后六十日内完成房地产的交付，具体交付日期为二零二四年六月三十日。

3.2房地产交付条件：房地产交付时，应满足规划设计要求，且具备合法的房产证。

3.3房地产接收手续：乙方应在收到甲方交付的房地产后七日内，完成接收手续。

3.4房地产接收时间：乙方应在二零二四年七月七日前完成房地产的接收。

3.5房地产接收条件：乙方在接收房地产时，应确保房地产符合交付条件。

4.房地产使用与维护

4.1房地产使用规定：乙方在使用房地产过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。

4.2房地产维护责任：乙方负责房地产的日常维护，包括但不限于保洁、绿化等。

4.3房地产维修费用：房地产的维修费用由乙方承担，甲方提供必要的维修指导和协助。

4.4房地产保险：乙方应在合同签订后七日内，为房地产投保财产险，并将保险单提交甲方。

5.房地产租赁保证金

5.1保证金金额：乙方应在合同签订后七日内向甲方支付保证金人民币伍拾万元整。

5.2保证金退还条件：在合同终止或解除时，如乙方无违约行为，甲方