2024年度商铺出租免租期优惠合同细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺出租免租期优惠合同细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3商铺信息

2.出租期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限续约条款

3.免租期

3.1免租期起止日期

3.2免租期期间费用承担

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3每期租金支付日期

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.商铺使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3商铺维护责任

7.商铺转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让与转租审批

8.不可抗力

8.1定义

8.2处理方式

8.3通知义务

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

出租方地址：___________

出租方法定代表人：___________

联系电话：___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

承租方地址：___________

承租方法定代表人：___________

联系电话：___________

1.3商铺信息

商铺名称：___________

商铺地址：___________

商铺面积：___________平方米

商铺用途：___________

2.出租期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限续约条款

租赁期满后，如双方均无异议，可提前一个月书面通知对方，续签租赁合同，续约期限不得超过____年。

3.免租期

3.1免租期起止日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2免租期期间费用承担

免租期内，承租方不承担任何费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式

租金按月支付，每期租金于每月____日前支付至出租方指定账户。

4.3每期租金支付日期

每月____日为租金支付日，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。

4.4违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件

租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。

5.2调整方式

租金调整由双方协商确定，协商不成时，按市场同类商铺租金水平调整。

5.3调整通知

租金调整事项应在调整前一个月通知承租方。

6.商铺使用

6.1使用范围

承租方仅限于在商铺内进行合法经营，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

6.2使用限制

（1）危害公共安全、公共秩序和社会道德的活动；

（2）违反国家法律法规的活动；

（3）影响其他商户经营的活动；

（4）损害商铺设施和周围环境的活动。

6.3商铺维护责任

承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。如因承租方原因造成商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.商铺转让与转租

7.1转让条件

未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。

7.2转租条件

如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可转租。

7.3转让与转租审批

出租方有权对承租方的转让或转租申请进行审批，审批期限为____个工作日。

8.不可抗力

8.1定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2处理方式

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。

8.3通知义务

发生不可抗力事件后，受影响的一方应在