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二零二四年度个人房产买卖合同租赁权处理方案

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

2.5房产现状

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.租赁权处理

4.1租赁权现状

4.2租赁权转移

4.3租赁权补偿

4.4租赁合同终止

5.交易款项

5.1交易总金额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款责任

6.交付与验收

6.1房产交付

6.2验收标准

6.3验收时间

6.4验收争议解决

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产详细信息

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：验收报告

12.其他约定

12.1合同解释

12.2不可抗力

12.3合同变更

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数与应用

14.1合同份数

14.2合同应用范围

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.1.1本合同双方经友好协商，于2024年1月1日达成房产买卖意向。

1.1.2卖方为甲方，买方为乙方。

1.2合同目的

1.2.1甲方将其名下位于某市某区某街道某号的房产出售给乙方。

1.2.2乙方购买该房产，用于自住。

1.3合同双方基本信息

1.3.1甲方（卖方）姓名：；身份证号码：11010119900101；联系电话：138xxxx5678。

1.3.2乙方（买方）姓名：；身份证号码：11010119920102；联系电话：139xxxx5678。

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1房产地址：某市某区某街道某号。

2.1.2房产所在区域：某区。

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米。

2.2.2使用面积：80平方米。

2.3房产结构

2.3.1房产为多层住宅，共6层，位于第3层。

2.3.2房屋结构为框架结构。

2.4房产权属

2.4.1房产为甲方所有，房产证号为：某房字第56号。

2.4.2房产未设定抵押、查封等权利限制。

2.5房产现状

2.5.1房产目前由甲方实际使用，无租赁关系。

2.5.2房产内部装修完好，无重大损坏。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

3.1.2乙方有权在合同约定的时间内办理房产过户手续。

3.1.3乙方有权在房产过户后取得房产所有权。

3.2买方义务

3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。

3.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。

3.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

3.3卖方权利

3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.3.2甲方有权在乙方支付购房款后办理房产过户手续。

3.3.3甲方有权在房产过户后不再承担房产相关责任。

3.4卖方义务

3.4.1甲方应按照合同约定交付房产。

3.4.2甲方应保证房产权属清晰，无法律纠纷。

3.4.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.租赁权处理

4.1租赁权现状

4.1.1房产目前无租赁权。

4.1.2甲方承诺房产交付时无任何