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二零二四年度个人商铺租赁合同，详述租赁合同解除条件

本合同目录一览

1.解除合同的一般条件

1.1甲方违约行为

1.2乙方违约行为

1.3双方协商一致

1.4法定解除事由

2.甲方违约行为的解除条件

2.1未按时支付租金

2.2损坏租赁物

2.3违反租赁用途

2.4未经乙方同意转租

2.5其他违约行为

3.乙方违约行为的解除条件

3.1未按时缴纳相关费用

3.2损坏租赁物

3.3违反租赁用途

3.4未经甲方同意转租

3.5其他违约行为

4.双方协商一致解除合同的程序

4.1协商过程

4.2协商结果确认

4.3解除合同的生效

5.法定解除事由

5.1不可抗力

5.2政策变动

5.3其他法定解除情形

6.不可抗力导致的合同解除

6.1不可抗力的认定

6.2不可抗力对租赁合同的影响

6.3不可抗力解除合同的程序

7.政策变动导致的合同解除

7.1政策变动的类型

7.2政策变动对租赁合同的影响

7.3政策变动解除合同的程序

8.其他法定解除情形

8.1违法行为

8.2公共利益

8.3其他法定解除条件

9.解除合同的书面通知

9.1通知的形式

9.2通知的内容

9.3通知的送达

10.解除合同后的费用结算

10.1租金结算

10.2损害赔偿

10.3其他费用结算

11.解除合同后的租赁物归还

11.1还租时间

11.2还租条件

11.3还租程序

12.解除合同后的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.解除合同的效力

13.1合同解除的法律效力

13.2合同解除后的后续义务

14.本合同目录一览结束

第一部分：合同如下：

1.解除合同的一般条件

1.1甲方违约行为

a)甲方未按约定时间支付租金；

b)甲方损坏租赁物，经维修仍不能恢复原状；

c)甲方违反租赁用途，严重影响乙方权益；

d)甲方未经乙方同意擅自转租；

e)甲方有其他违反合同约定的行为。

1.2乙方违约行为

a)乙方未按约定时间支付租金或相关费用；

b)乙方损坏租赁物，经维修仍不能恢复原状；

c)乙方违反租赁用途，严重影响甲方权益；

d)乙方未经甲方同意擅自转租；

e)乙方有其他违反合同约定的行为。

1.3双方协商一致

a)双方就解除合同达成书面协议；

b)协商内容明确，包括解除原因、赔偿金额、归还租赁物等；

c)协议经双方签字盖章后生效。

1.4法定解除事由

a)不可抗力导致合同无法继续履行；

b)国家政策变动，使合同无法继续履行；

c)其他法律规定的解除事由。

2.甲方违约行为的解除条件

2.1未按时支付租金

a)甲方超过约定的支付期限未支付租金；

b)甲方未支付租金累计达一个月租金总额；

c)甲方未支付租金超过三个月，经催告后仍未支付。

2.2损坏租赁物

a)甲方对租赁物造成实质性损害；

b)损害导致租赁物无法继续使用或价值大幅降低；

c)甲方故意损坏租赁物。

2.3违反租赁用途

a)甲方擅自改变租赁物用途；

b)甲方使用租赁物进行违法活动；

c)甲方使用租赁物造成严重环境污染。

2.4未经乙方同意转租

a)甲方未经乙方同意擅自转租；

b)转租行为损害乙方权益；

c)转租行为违反法律法规。

2.5其他违约行为

a)甲方有其他违反合同约定的行为，经乙方书面催告后仍未改正；

b)甲方违约行为导致合同无法继续履行。

3.乙方违约行为的解除条件

3.1未按时缴纳相关费用

a)乙方超过约定的支付期限未缴纳相关费用；

b)乙方未缴纳相关费用累计达一个月费用总额；

c)乙方未缴纳相关费用超过三个月，经催告后仍未缴纳。

3.2损坏租赁物