2024年中外租赁合同.docx

?2024年中外租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

一、租赁物

1.1租赁物位于：__________________

1.2租赁物的用途：__________________

1.3租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证对租赁物拥有完全处分权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账//支付等。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及相关设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用、维修及损坏赔偿

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

5.2乙方负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物及相关设施处于良好状态。

5.3租赁物及相关设施在租赁期间非因乙方原因导致的损坏，甲方负责维修。

5.4租赁期间，租赁物因乙方使用不当或故意损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁物使用的标准和要求。

6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的产权纠纷及法律责任。

6.3甲方应保障乙方在租赁期间的安全、合法使用租赁物。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物。

7.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法违规活动。

八、合同的变更、解除及终止

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过____天的；

（2）乙方违反本合同约定，造成租赁物严重损坏的；

（3）乙方利用租赁物从事违法违规活动的。

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保租赁物的合法性：甲方需保证出租的租赁物符合国家法律法规，不得为非法所得或存在权属纠纷。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。

3.规定租金支付方式和时间：租金的金额、支付方式和时间应在合同中明确规定，避免迟付或未付租金的情况。

4.押金的合理设置：押金金额应合理，并明确退还条件和时间。

5.维修责任划分：合同中应明确租赁期间租赁物的维修责任归属。

6.违约责任：合同中应规定违约情形及相应的违约责任和赔偿条款。

7.争议解决方式：应明确双方在合同执行过程中出现争议时的解决方式。

解决办法：

1.审查租赁物的权属证明，确保甲方对租赁物有完全的处分权。

2.在合同中具体写明租赁期限，并对续租条款进行明确。

3.对租金的金额、支付方式和时间做出具体约定，并设立提醒机制。

4.制定合理的押金标准，并在合同中详细说明押金的退还流程。

5.明确租赁期间维修责任，对维修费用承担进行约定。

6.列明违约情形及违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。

7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指向出租方租赁租赁物使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

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