二零二四年度个人商铺租赁合同（含品牌管理与服务承诺）-@-1.docxVIP

二零二四年度个人商铺租赁合同（含品牌管理与服务承诺）1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3法定代表人或授权代表信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺结构及设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整条款

5.租金支付与押金

5.1租金支付时间

5.2押金金额及退还条件

6.使用范围与用途

6.1商铺使用范围

6.2商铺用途限制

7.商铺装修与维护

7.1装修要求与标准

7.2装修费用承担

7.3维护责任与费用

8.物业管理与服务

8.1物业管理服务内容

8.2服务承诺与标准

8.3服务费用及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方法

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于二零二四年一月一日订立。

1.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为出租方住所地。

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息：出租方名称：公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

2.2承租方基本信息：承租方名称：个体户；法定代表人：；住所地：市区路号。

2.3法定代表人或授权代表信息：双方法定代表人已确认本合同内容，并签字盖章。

3.租赁商铺信息

3.1商铺名称：购物中心A区101号商铺。

3.2商铺地址：市区路购物中心A区。

3.3商铺面积：商铺面积为50平方米。

3.4商铺结构及设施：商铺为单层建筑，内设照明、消防设施等。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自二零二四年二月一日始至二零二七年二月一日止。

4.2租金金额及支付方式：租金为每月人民币五千元整，每月一日至十日支付上一个月租金。

4.3租金调整条款：租金在租赁期内保持不变，但如遇政策性调整，可按相关规定进行调整。

5.租金支付与押金

5.1租金支付时间：每月一日至十日支付上一个月租金。

5.2押金金额及退还条件：押金为人民币一万元整，租赁期满或提前终止租赁合同后，经双方确认无损坏或欠费，押金无息退还。

6.使用范围与用途

6.1商铺使用范围：商铺仅用于经营品牌服饰，不得用于其他用途。

6.2商铺用途限制：商铺不得用于存放危险品、易燃易爆品等。

7.商铺装修与维护

7.1装修要求与标准：商铺装修需符合购物中心装修标准，不得改变商铺结构。

7.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担。

7.3维护责任与费用：商铺日常维护费用由承租方承担，但如因出租方原因导致商铺损坏，维修费用由出租方承担。

8.物业管理与服务

8.1物业管理服务内容：包括但不限于物业安保、环境卫生、公共设施维护、绿化管理等。

8.2服务承诺与标准：出租方承诺提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务，确保商铺的正常运营。

8.3服务费用及支付：物业管理服务费用按购物中心收费标准执行，由承租方在支付租金时一并缴纳。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：争议解决地点为市区。

9.3争议解决期限：双方应在争议发生后三十日内提出解决方案，逾期未解决的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包