二零二四年度个人商铺租赁与租金调整合同.docxVIP

二零二四年度个人商铺租赁与租金调整合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置与面积

3.2商铺结构及设施状况

3.3商铺使用性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长与续约

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式与期限

5.3相关费用包括但不限于：

5.3.1水电费

5.3.2物业管理费

5.3.3公共设施使用费

6.租金调整机制

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.商铺使用与管理

7.1商铺使用规定

7.2商铺维护保养责任

7.3商铺安全责任

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式与退还条件

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2合同签订时间与地点

12.3其他附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1双方一致同意的其他条款

14.2特别约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据《中华人民共和国物权法》中关于租赁关系的相关规定执行。

1.2合同订立的目的与原则

1.2.1本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益。

1.2.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.1.1名称：公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：

2.2.2身份证号：05678

2.2.3联系电话：1395678

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置与面积

3.1.1地址：省市区路号

3.1.2面积：50平方米

3.2商铺结构及设施状况

3.2.1结构：一层，单间

3.2.2设施：独立卫生间、中央空调、照明设备、消防设施等

3.3商铺使用性质

3.3.1商铺仅用于经营零售业务，不得用于居住、仓库等非经营用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限的延长与续约

4.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。

4.3.2延长租赁期限的，应重新签订书面合同。

5.租金及相关费用

5.1租金金额：每月人民币10,000元整。

5.2租金支付方式与期限

5.2.1承租方应于每月1日前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式：银行转账。

5.3相关费用包括但不限于：

5.3.1水电费：按实际使用量缴纳。

5.3.2物业管理费：每月人民币500元整。

5.3.3公共设施使用费：按实际使用量缴纳。

6.租金调整机制

6.1调整依据

6.1.1根据国家相关政策及市场行情调整。

6.2调整频率

6.2.1每两年调整一次。

6.3调整计算方法

6.3.1调整后的租金为原租金的百分比增加，具体比例根据实际情况确定。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元整。

8.2保证金支付方式与退还条件

8.2.1保证金应在合同签订之日起7日内一次性支付。

8.2.2保证金用于抵扣可能产生的违约金或赔偿费用。

8.2.3租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在租赁期满后30日内无息退还保证金。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1若租赁方未按约定提供符合使用性质的商铺，承租方有权解除合同并要求赔偿。

9.1.2若租赁方违反合同约定，提前终止租赁，应向承租方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。

9.2承租方违约责任

9.2.1若承租方未按约定支付租金，租赁方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。

9.2.2若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应负责修复或赔偿。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

10.3合同解