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二零二四年度个人商铺租赁与租赁合同终止清算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

1.3.商铺基本信息

2.租赁期限

2.1.租赁起始日期

2.2.租赁终止日期

2.3.租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.逾期支付租金的处理

4.租金调整

4.1.租金调整的条件

4.2.租金调整的幅度

4.3.租金调整的生效日期

5.商铺使用

5.1.商铺用途

5.2.商铺使用限制

5.3.商铺维护责任

6.商铺设施及设备

6.1.商铺设施及设备清单

6.2.设施及设备的维护保养

6.3.设施及设备的损坏赔偿

7.商铺维修

7.1.商铺维修责任

7.2.维修费用的承担

7.3.维修期限及程序

8.商铺保险

8.1.商铺保险种类

8.2.保险费用及支付方式

8.3.保险责任的承担

9.合同终止

9.1.合同终止条件

9.2.合同终止程序

9.3.合同终止后的处理

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决期限

12.其他约定

12.1.商铺交接手续

12.2.合同附件及补充条款

12.3.合同的生效与变更

13.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

1.3.商铺基本信息

1.3.1.商铺名称：商铺

1.3.2.商铺地址：省市区路号

1.3.3.商铺面积：100平方米

1.3.4.商铺用途：零售业

2.租赁期限

2.1.租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.租赁终止日期：2027年12月31日

2.3.租赁续约条款

2.3.1.租赁期满后，双方均可提前一个月书面通知对方，选择不续约。

2.3.2.如双方均同意续约，应在租赁期满前三个月内协商确定续约条款。

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月人民币10,000元整。

3.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.3.逾期支付租金的处理

3.3.1.逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%支付违约金。

3.3.2.逾期支付租金累计超过一个月的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

4.租金调整

4.1.租金调整的条件

4.1.1.因政府相关政策调整导致商铺租金上涨的，经双方协商一致，可调整租金。

4.1.2.因商铺设施及设备重大维修导致租金上涨的，经双方协商一致，可调整租金。

4.2.租金调整的幅度

4.2.1.租金调整幅度不得超过原租金的10%。

4.2.2.租金调整后的租金应在调整生效之日起执行。

4.3.租金调整的生效日期

4.3.1.租金调整的生效日期为调整协议签署之日起。

5.商铺使用

5.1.商铺用途

5.1.1.承租方应按照约定的商铺用途使用商铺。

5.1.2.承租方不得将商铺用于非法经营或从事违法活动。

5.2.商铺使用限制

5.2.1.承租方不得擅自改变商铺的结构和布局。

5.2.2.承租方不得在商铺内设置影响他人正常使用的设施。

5.3.商铺维护责任

5.3.1.承租方负责商铺的日常维护和保养。

5.3.2.承租方对商铺的损坏负有赔偿责任。

6.商铺设施及设备

6.1.商铺设施及设备清单

6.1.1.冷暖设备

6.1.2.供水供电设备

6.1.3.通风设备

6.2.设施及设备的维护保养

6.2.1.承租方应定期对商铺设施及设备进行维护保养。

6.2.2.维护保养费用由承租方承担。

6.3.设施及设备的损坏赔偿

6.3.1.承租方对因自身原因造成的设施及设备损坏负有赔偿责任。

6.3.2.损坏赔偿金额按实际维修费用计算。

8.商铺保险

8.1.商铺保险种类

8.1.1.承租方应购买商铺财产保险，保险金额不低于商铺实际价值。

8.1.2.承租方应购买公众责任保险，保险金额不低于100万元。

8.2.保险费用及支付方式

8.2.1.保险费用由承租方承担，并在合同签订时一次