2024年度物业服务管理合同标的及服务范围具体描述2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务管理合同标的及服务范围具体描述

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及续签条件

2.物业服务管理标的

2.1物业服务管理区域

2.2物业服务管理范围

2.3物业服务管理对象

3.物业服务内容

3.1保安服务

3.1.1日常巡逻及监控

3.1.2安全防范措施

3.1.3应急处置

3.2清洁服务

3.2.1公共区域清洁

3.2.2住宅及公共设施清洁

3.2.3环境卫生管理

3.3维修保养服务

3.3.1设施设备维修保养

3.3.2住宅及公共设施维修

3.3.3专项维修基金管理

3.4管理费收取及使用

3.4.1管理费标准及收取方式

3.4.2管理费使用范围

3.4.3费用结算及审计

3.5客户服务

3.5.1客户咨询及投诉处理

3.5.2业主大会及业主委员会工作

3.5.3物业服务满意度调查

4.物业管理费用

4.1物业管理费用组成

4.2物业管理费用收取标准

4.3物业管理费用使用及监督

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会召开条件及程序

5.2业主委员会组成及职责

5.3业主大会及业主委员会决策机制

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金的计算及支付

7.3违约责任的承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同签署

10.1合同签署人及代表

10.2合同签署日期

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务企业）名称：

1.1.2甲方（物业服务企业）地址：

1.1.3甲方（物业服务企业）法定代表人：

1.1.4乙方（业主或业主委员会）名称：

1.1.5乙方（业主或业主委员会）地址：

1.1.6乙方（业主或业主委员会）法定代表人：

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：

1.2.2合同生效日期：

1.3合同期限及续签条件

1.3.1合同期限：自合同生效之日起至__年__月__日止。

1.3.2续签条件：双方应在本合同期满前__个月内向对方提出续签意向，经协商一致后，可续签本合同。

2.物业服务管理标的

2.1物业服务管理区域

2.1.1甲方管理的物业位于__市__区__路__号，占地面积__平方米，建筑面积__平方米。

2.1.2物业服务管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业服务管理范围

2.2.1甲方负责本物业管理区域的物业管理活动，包括但不限于：

2.2.1.1保安服务

2.2.1.2清洁服务

2.2.1.3维修保养服务

2.2.1.4管理费收取及使用

2.2.1.5客户服务

2.3物业服务管理对象

2.3.1物业服务管理对象包括但不限于住宅业主、商户、租户、访客等。

3.物业服务内容

3.1保安服务

3.1.1日常巡逻及监控

3.1.1.1甲方应安排充足的人