2024年抵押房产开发合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年抵押房产开发合同

本合同目录一览

1.1抵押房产的基本信息

1.1.1房产名称

1.1.2房产地址

1.1.3房产所有权人

1.1.4房产面积

1.1.5房产用途

1.1.6房产证号

1.2抵押权人

1.2.1抵押权人名称

1.2.2抵押权人地址

1.2.3抵押权人联系方式

1.3抵押债务

1.3.1债务本金

1.3.2债务利率

1.3.3债务期限

1.3.4债务还款方式

1.3.5债务违约责任

1.4抵押物的价值评估

1.4.1评估机构

1.4.2评估日期

1.4.3评估价值

1.5抵押权的设立

1.5.1抵押权登记机关

1.5.2抵押权登记日期

1.5.3抵押权登记手续

1.6抵押权的优先权

1.6.1抵押权与其他债权的优先顺序

1.6.2抵押权与其他债权的受偿比例

1.7抵押权的变更与转让

1.7.1抵押权变更的条件

1.7.2抵押权转让的条件

1.7.3抵押权变更与转让的审批程序

1.8抵押权的实现

1.8.1抵押权实现的条件

1.8.2抵押权实现的方式

1.8.3抵押权实现的法律程序

1.9抵押权的终止

1.9.1抵押权终止的条件

1.9.2抵押权终止的方式

1.9.3抵押权终止的法律程序

1.10违约责任

1.10.1违约行为的认定

1.10.2违约责任的承担

1.10.3违约赔偿的计算方法

1.11争议解决

1.11.1争议解决方式

1.11.2争议解决机构的选定

1.11.3争议解决程序

1.12合同的生效与解除

1.12.1合同生效的条件

1.12.2合同解除的条件

1.12.3合同解除的程序

1.13合同的变更与补充

1.13.1合同变更的条件

1.13.2合同补充的方式

1.13.3合同变更与补充的审批程序

1.14合同的附件与解释

1.14.1合同附件

1.14.2合同解释原则

第一部分：合同如下：

1.1抵押房产的基本信息

1.1.1房产名称：小区栋单元室

1.1.2房产地址：省市区街道小区

1.1.3房产所有权人：

1.1.4房产面积：100平方米

1.1.5房产用途：住宅

1.1.6房产证号：房地证字第号

1.2抵押权人

1.2.1抵押权人名称：银行

1.2.2抵押权人地址：省市区街道银行

1.3抵押债务

1.3.1债务本金：人民币100万元整

1.3.2债务利率：年利率6%

1.3.3债务期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

1.3.4债务还款方式：等额本息还款法

1.3.5债务违约责任：若借款人逾期还款，自逾期之日起，每日按借款金额的0.1%向抵押权人支付违约金

1.4抵押物的价值评估

1.4.1评估机构：房地产评估有限公司

1.4.2评估日期：2024年1月5日

1.4.3评估价值：人民币110万元

1.5抵押权的设立

1.5.1抵押权登记机关：市不动产登记中心

1.5.2抵押权登记日期：2024年1月15日

1.5.3抵押权登记手续：抵押权人已按照登记机关的要求提交了相关材料，完成了抵押权登记手续

1.6抵押权的优先权

1.6.1抵押权与其他债权的优先顺序：抵押权在本合同约定的债务履行期限内，对抵押房产享有优先受偿权，优先于其他债权

1.6.2抵押权与其他债权的受偿比例：抵押权人有权按照抵押权登记的顺序和比例优先受偿

1.7抵押权的变更与转让

1.7.1抵押权变更的条件：抵押权人同意变更抵押权的，需签订书面协议，并办理相关变更登记手续

1.7.2抵押权转让的条件：抵押权人转让抵押权的，需签订书面协议，并通知抵押房产的所有权人，同时办理相关转让登记手续

1.7.3抵押权变更与转让的审批程序：抵押权变更与转让需经抵押房产的所有权人书面同意，并报抵押权登记机关备案

8.抵押权的实现

8.1抵押权实现的条件：借款人未按约定的期限履行还款义务，且经催告后仍未履行债务，抵押权人有权行使抵押权。

8.2抵押权实现的方式：抵押权人可以采取拍卖、变卖或者折价等方式实现抵押权。

8.3抵押权实现的法律程序：抵押权人实现抵押权时，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法定程序进行。

9.抵押权的终止

9.1抵押权终止的条件：借款人偿还全部债务，抵押权人放弃抵押权，或者抵押房产因毁损、灭失而无法实现抵押权。

9.2抵押权终止的方式：抵押权终止可通过抵押权人与抵押房产的所有权人签订书面协议，或者通过法