2024版大型商场餐饮品牌入驻租赁协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版大型商场餐饮品牌入驻租赁协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.2定义术语

1.3合同的适用范围

2.租赁物业的描述

2.1物业的位置和面积

2.2物业的用途和结构

2.3物业的设施和设备

3.租赁期限和续约

3.1租赁起始日期和结束日期

3.2租赁期限的延长

3.3续约条件和程序

4.租金和支付

4.1租金金额和支付方式

4.2租金调整机制

4.3滞纳金和违约金

5.使用条件和限制

5.1商场运营规则

5.2餐饮品牌的标准和规范

5.3顾客服务和安全

6.维护和保养

6.1物业的维护责任

6.2餐饮品牌的日常维护

6.3装修和改造的审批

7.保险

7.1乙方应投保的保险种类

7.2保险金额和责任范围

7.3保险单的提供

8.费用和开支

8.1水电费和其他公共设施费用

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.违约责任

9.1违约的定义和后果

9.2违约金的计算和支付

9.3违约的补救措施

10.合同解除和终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的程序

10.3终止后的权利和义务

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的法律适用

12.合同的变更和补充

12.1合同变更的程序

12.2补充协议的效力

13.合同的转让和继承

13.1合同转让的条件

13.2合同继承的规定

14.其他条款

14.1通知和通讯方式

14.2不可抗力

14.3合同的生效和终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方的基本信息

（1）甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2定义术语

“餐饮品牌”指乙方在商场内经营的具体餐饮项目，包括但不限于餐厅、快餐店、饮品店等。

“租赁物业”指甲方提供给乙方的用于经营餐饮品牌的场地及附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物业的时间范围。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间就乙方在租赁物业内经营餐饮品牌所涉及的租赁关系。

第二条租赁物业的描述

2.1物业的位置和面积

租赁物业位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

2.2物业的用途和结构

租赁物业用途为餐饮经营，结构包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、储藏室等。

2.3物业的设施和设备

租赁物业配备有必要的餐饮经营设施和设备，包括但不限于厨房设备、餐具、桌椅、空调等。

第三条租赁期限和续约

3.1租赁起始日期和结束日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2租赁期限的延长

经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。

3.3续约条件和程序

乙方如需续约，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约协议。

第四条租金和支付

4.1租金金额和支付方式

本合同租赁物业租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

4.2租金调整机制

租金在租赁期限内如遇政策性调整，按调整后的标准执行。

4.3滞纳金和违约金

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的[滞纳金比例]%的滞纳金。

第五条使用条件和限制

5.1商场运营规则

乙方在经营过程中应遵守商场运营规则，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。

5.2餐饮品牌的标准和规范

乙方应按照国家相关标准和规范经营餐饮品牌，确保食品卫生和安全。

5.3顾客服务和安全

乙方应提供优质的顾客服务，确保顾客在消费过程中的安全。

第六条维护和保养

6.1物业的维护责任

租赁物业的日常维护由甲方负责，乙方在使用过程中应合理使用，不得损坏。

6.2餐饮品牌的日常维护

乙方负责餐饮品牌的日常维护，保持设施设备的正常运行。

6.3装修和改造的审批

乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第七条保险

7.1乙方应投保的保险种类

乙方应依法投保商业责任保险、财产保险等，保险金额由双方协商确定。

7.2保险金额和责任范围

保险金额应足以覆盖乙方在经营过程中可能发生的意外事故和财产损失。

7.3