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二零二四年北京市住建委批准的存量房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
1.3合同适用地区
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证书信息
2.2房屋坐落位置
2.3房屋面积与结构
2.4房屋用途与规划用途
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3法定代表人或授权代表
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
4.3买卖双方共同遵守的义务
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋交付手续
6.交易价格及支付方式
6.1交易价格
6.2付款时间及方式
6.3付款凭证
7.预付款与定金
7.1预付款金额及支付时间
7.2定金金额及支付时间
7.3预付款与定金的退还条件
8.房屋产权过户
8.1过户手续办理
8.2过户税费承担
8.3过户时间
9.附属设施与装饰
9.1附属设施清单
9.2装饰情况说明
9.3装饰赔偿条款
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.违约责任
11.1违约行为定义
11.2违约责任承担
11.3违约金计算标准
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除后的终止
14.其他约定事项
14.1其他特殊约定
14.2不可抗力条款
14.3合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用北京市相关房地产交易管理法规及政策。
1.3合同适用地区
本合同适用于北京市行政区域内房屋买卖交易。
第二条房屋基本情况
2.1房屋权属证书信息
房屋所有权证号为______，房屋登记编号为______。
2.2房屋坐落位置
房屋位于北京市______区______街道______小区______号楼______单元______号。
2.3房屋面积与结构
房屋建筑面积为______平方米，结构为______。
2.4房屋用途与规划用途
房屋用途为______，规划用途为______。
第三条买卖双方信息
3.1买方信息
买方名称：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。
3.2卖方信息
卖方名称：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。
3.3法定代表人或授权代表
本合同由买方法定代表人______和卖方法定代表人______签署，或由双方授权代表签署。
第四条买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
（1）买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。
（2）买方有权要求卖方提供房屋权属证书及相关证明材料。
（3）买方有权要求卖方承担房屋过户税费。
4.2卖方权利义务
（1）卖方应按照合同约定交付房屋。
（2）卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
（3）卖方应配合买方办理房屋过户手续。
第五条房屋交付
5.1房屋交付时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设备齐全、无欠费等。
5.3房屋交付手续
卖方应配合买方办理房屋交付手续，包括但不限于房屋钥匙交付、物业交割等。
第六条交易价格及支付方式
6.1交易价格
房屋交易价格为人民币______元整。
6.2付款时间及方式
（1）买方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%，即人民币______元。
（2）买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的______%，即人民币______元。
（3）买方应在合同约定的其他时间节点支付剩余款项。
6.3付款凭证
买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证。
第七条预付款与定金
7.1预付款金额及支付时间
买方应在合同签订后______日内支付预付款人民币______元。
7.2定金金额及支付时间
买方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元。
7.3预付款与定金的退还条件
（1）如因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的预付款和定金。
（2）如因买方原因导致合同解除，已支付的预付款和定金不予退还。
第八部分：房屋产权过户
8.1过户手续办理
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