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二零二四年动迁房买卖资金监管及安全交付合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3第三方监管机构基本信息

2.动迁房基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

3.3第三方监管机构的权利与义务

4.资金监管方案

4.1资金监管账户设立

4.2资金监管账户管理

4.3资金监管账户资金用途

4.4资金监管账户资金解冻条件

5.房产过户流程

5.1房产过户申请

5.2房产过户审核

5.3房产过户登记

5.4房产过户手续费用

6.房产交付流程

6.1房产交付申请

6.2房产交付审核

6.3房产交付验收

6.4房产交付手续费用

7.争议解决方式

7.1争议协商

7.2争议调解

7.3争议仲裁

7.4争议诉讼

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3第三方监管机构违约责任

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充内容

10.3合同变更与补充程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件一：房产信息

12.2合同附件二：资金监管方案

12.3合同附件三：房产过户相关资料

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2卖方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.3第三方监管机构基本信息

机构名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.动迁房基本情况

2.1房产位置：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产结构：________

2.4房产权属：________

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

1.买方有权获得房屋所有权；

2.买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；

3.买方有权要求卖方提供房屋权属证明；

4.买方应按照合同约定支付购房款项；

3.2卖方的权利与义务

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项；

2.卖方应按照合同约定交付房屋；

3.卖方应提供房屋权属证明；

4.卖方应保证房屋权属清晰无纠纷。

4.资金监管方案

4.1资金监管账户设立

1.第三方监管机构设立资金监管账户；

2.资金监管账户开户人为买方；

3.资金监管账户开户银行：________。

4.2资金监管账户管理

1.买方将购房款项存入资金监管账户；

2.第三方监管机构负责监管资金使用情况；

3.资金监管账户资金仅用于房屋买卖交易；

4.资金监管账户资金解冻需满足合同约定条件。

5.房产过户流程

5.1房产过户申请

1.买方向卖方提交房产过户申请；

2.卖方核实买方身份及购房款项；

3.卖方向买方提供房产过户相关资料。

5.2房产过户审核

1.第三方监管机构对房产过户申请进行审核；

2.审核通过后，第三方监管机构出具资金监管证明。

5.3房产过户登记

1.买方持房产过户相关资料及资金监管证明，前往房产登记机构办理过户登记；

2.房产登记机构审核资料，办理过户手续。

5.4房产过户手续费用

1.房产过户手续费用由买方承担；

2.房产过户手续费用标准：________。

6.房产交付流程

6.1房产交付申请

1.买方向卖方提交房产交付申请；

2.卖方核实买方身份及购房款项。

6.2房产交付审核

1.第三方监管机构对房产交付申请进行审核；

2.审核通过后，第三方监管机构出具资金监管证明。

6.3房产交付验收

1.买方在卖方陪同下对房屋进行验收；

2.验收合格后，买方签署房产交付确认书。

6.4房产交付手续费用

1.房产交付手续费用由买方承担；

2.房产交付手续费用标准：________。

7.争议解决方式

7.1争议协商

1.买卖双方发生争议时，应通过协商解决；

2.协商不成，可向第三方监管机构申请调解。

7.2争议调解

1.第三方监管机构组织调解；

2.调解不成，可向仲裁机构申请仲裁。

7.3争议仲裁

1.买卖双方可选择仲裁机构解决争议；

2.仲裁机构根据仲裁规则和事实进行裁决。

7.4争议诉讼

1.买卖双方可选择向人民法院提起诉