2024年度物业服务合同：某地标建筑物业服务全面托管协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某地标建筑物业服务全面托管协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同签订依据

1.2合同签订双方

1.3合同期限

1.4合同履行地点

1.5合同目的

2.物业服务内容

2.1建筑物本体及配套设施的维护管理

2.2电梯、消防设施等设备运行维护

2.3绿化、保洁、保安服务

2.4公共区域设施设备管理

2.5房屋维修服务

2.6室内装修管理

2.7物业费收缴及使用

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用结算方式

3.3物业服务费用支付期限

3.4物业服务费用调整

4.物业管理用房

4.1用房位置及面积

4.2用房使用及维护

4.3用房权属及租赁

5.物业管理责任

5.1物业服务标准

5.2安全责任

5.3必威体育官网网址责任

5.4应急处理

6.物业服务合同的解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后的责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同附件

12.1物业服务内容明细表

12.2物业服务收费标准明细表

12.3物业管理用房明细表

13.合同修订

13.1修订方式

13.2修订程序

14.合同附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同签订双方

甲方：某地标建筑业主委员会

乙方：某物业管理公司

1.3合同期限

本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.4合同履行地点

合同履行地点为甲方所有物业管理范围内。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方物业的正常运行和维护，提升物业管理水平。

第二条物业服务内容

2.1建筑物本体及配套设施的维护管理

乙方负责甲方物业建筑物的本体维护、修缮、改造等工作，确保建筑物结构安全和使用功能。

2.2电梯、消防设施等设备运行维护

乙方负责甲方物业内电梯、消防设施、供电供水设备等公共设施的日常运行、维护和保养。

2.3绿化、保洁、保安服务

乙方负责甲方物业范围内的绿化养护、保洁工作，并配备保安人员负责物业内的安全保卫工作。

2.4公共区域设施设备管理

乙方负责甲方物业内公共区域设施设备的管理，确保设施设备完好、正常运行。

2.5房屋维修服务

乙方负责甲方物业内房屋的日常维修服务，包括房屋设施设备的维修、更换等。

2.6室内装修管理

乙方负责甲方物业内室内装修的管理，包括装修申请审核、现场监督等。

2.7物业费收缴及使用

乙方负责甲方物业费的收缴、使用和管理，确保物业费用的合理使用。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

乙方按照国家规定和甲方实际情况，制定物业服务收费标准。

3.2物业服务费用结算方式

物业服务费用按月结算，甲方应于每月的指定日期前将费用支付给乙方。

3.3物业服务费用支付期限

甲方应在物业服务费用结算后15个工作日内支付物业服务费用。

3.4物业服务费用调整

物业服务费用调整按照国家相关规定和甲方实际情况执行。

第四条物业管理用房

4.1用房位置及面积

乙方在甲方物业内提供一定面积的物业管理用房，用于办公、存放物品等。

4.2用房使用及维护

乙方负责物业管理用房的使用和维护，确保用房完好、正常使用。

4.3用房权属及租赁

物业管理用房归甲方所有，乙方有权使用，但不得擅自改变其用途。

第五条物业管理责任

5.1物业服务标准

乙方按照国家标准和甲方要求，提供优质的物业服务。

5.2安全责任

乙方负责甲方物业的安全保卫工作，确保物业内的人员和财产安全。

5.3