2024年度新型商业综合体商铺租赁预付定金协议范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型商业综合体商铺租赁预付定金协议范本

本合同目录一览

1.1.合同订立依据及适用范围

1.2.定义与解释

1.3.租赁双方的基本信息

2.1.租赁商铺的基本情况

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.1.租赁商铺的使用及维护责任

3.2.租赁商铺的装修及改造

3.3.租赁商铺的物业管理

4.1.定金支付及退还

4.2.预付定金的比例及金额

4.3.定金的支付期限

5.1.违约责任及赔偿

5.2.违约情形及处理

5.3.违约金的计算与支付

6.1.租赁终止条件及处理

6.2.租赁合同的解除

6.3.租赁终止后的处理

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决程序

8.1.合同的生效及修改

8.2.合同的生效时间

8.3.合同的修改程序

9.1.合同的附件及补充

9.2.附件的效力

9.3.补充协议的效力

10.1.合同的解除条件

10.2.合同解除的程序

10.3.合同解除后的处理

11.1.通知及送达

11.2.通知的形式

11.3.送达的效力

12.1.合同的解除及终止

12.2.合同解除后的责任

12.3.合同终止后的处理

13.1.合同的解除及终止条件

13.2.合同解除及终止的程序

13.3.合同解除及终止后的处理

14.1.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于2024年度新型商业综合体商铺租赁预付定金的相关事宜。

1.2定义与解释

1.2.1“租赁商铺”指位于[具体地址]的商业综合体内的[具体商铺名称]。

1.2.2“预付定金”指本合同签订后，承租方按照约定支付给出租方的一定金额，作为租赁关系的保证金。

1.3租赁双方的基本信息

1.3.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.3.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.4租赁商铺的基本情况

1.4.1租赁商铺的面积：[具体面积]平方米。

1.4.2租赁商铺的使用性质：[具体用途]。

1.4.3租赁商铺的装修状况：[装修情况描述]。

1.5租赁期限

1.5.1租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

1.5.2租赁期限为[具体年数]年。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金总额：[具体金额]元。

1.6.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

1.6.3支付账户：[出租方指定账户]。

1.7租赁商铺的使用及维护责任

1.7.1承租方应按照租赁商铺的用途合法使用，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途或进行影响其他商户正常经营的活动。

1.7.2承租方负责租赁商铺的日常维护和保养，保持租赁商铺的清洁和完好。

1.7.3承租方应遵守商业综合体的管理规定，配合物业管理。

8.1合同的生效及修改

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同经双方协商一致，可以修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的生效时间

8.2.1本合同自[具体日期]起生效。

8.3合同的修改程序

8.3.1任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

9.1合同的附件及补充

9.1.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付明细表等。

9.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

9.2附件的效力

9.2.1附件与本合同不一致的，以附件为准。

9.3补充协议的效力

9.3.1任何补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

10.1合同的解除条件

a.出租方未按约定提供租赁商铺；

b.承租方未按约定支付租金；

c.出租方或承租方违反合同约定的其他义务；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

10.2合同解除的程序

10.2.1解除合同应提前[具体天数]天通知对方。

10.2.2解除合同的通知应以书面形式进行。

10.3合同解除后的处理

10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁商铺的交接事宜。

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