2024年度商铺买卖合同范本：合同标的及交易流程详解，保障交易安全3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺买卖合同范本：合同标的及交易流程详解，保障交易安全

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.合同标的

2.1商铺基本情况

2.2商铺权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间节点

3.3付款保障措施

4.交易流程

4.1签订合同

4.2产权过户手续办理

4.3购房款支付

4.4房屋交接

5.产权过户手续

5.1出卖方义务

5.2买受方义务

5.3权属证明文件

6.交付条件及验收标准

6.1商铺交付条件

6.2验收标准及流程

6.3验收不合格的处理

7.交付时间及延迟责任

7.1交付时间

7.2延迟交付责任

8.交房条件及费用

8.1交房条件

8.2交房费用及支付方式

9.交易税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2违约金及赔偿金

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

（1）名称：_________________________

（2）法定代表人：___________________

（3）住所地：_______________________

（4）联系方式：_____________________

1.2买受方信息

（1）名称：_________________________

（2）法定代表人：___________________

（3）住所地：_______________________

（4）联系方式：_____________________

2.合同标的

2.1商铺基本情况

（1）商铺地址：_____________________

（2）商铺面积：_____________________

（3）商铺用途：_____________________

（4）商铺权属：_____________________

2.2商铺权属证明

（1）房屋所有权证号：________________

（2）土地使用权证号：________________

（3）其他权属证明文件：_______________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_____________元整

3.2支付方式及时间节点：

（1）首付：人民币_____________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币_____________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付；

3.3付款保障措施：

（1）买受方同意将首付及尾款支付至出卖方指定的银行账户；

（2）出卖方应提供房屋产权过户手续办理完毕的证明材料。

4.交易流程

4.1签订合同：双方在本合同签订之日起正式达成交易意向；

4.2产权过户手续办理：

（1）出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续；

（2）买受方应按照法律规定及双方约定支付相关费用；

4.3购房款支付：

（1）首付支付至出卖方指定账户；

（2）尾款支付至出卖方指定账户；

4.4房屋交接：

（1）买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内接收房屋；

（2）出卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付买受方。

5.产权过户手续

5.1出卖方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）提供房屋产权过户所需全部文件；

5.2买受方义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）办理房屋产权过户手续；

5.3权属证明文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他权属证明文件。

6.交付条件及验收标准

6.1商铺交付条件：

（1）房屋权属过户手续齐全；

（2）房屋无任何权属纠纷；

（3）房屋符合交付标准；

6.2验收标准及流程：

（1）买受方在接收房屋时，应按照约定进行验收；

（2）验收不合格的，出卖方应负责修复或赔偿；

6.3验收不合格的处理：

（1）买受方应在验收不合格之日起____个工作日内提出；

（2）出卖方应在接到通知之日起____个工作日内修复或赔偿。

8.交房条