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二零二四年度厂房租赁合同标准:租赁双方权利义务详尽
本合同目录一览
1.租赁双方基本信息
1.1租赁方名称、地址、联系方式
1.2承租方名称、地址、联系方式
1.3合同签订日期
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋位置、面积、结构、设施
2.2租赁用途
2.3租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付时间及方式
3.3水电费及其他费用承担
4.租赁保证金
4.1保证金金额及支付方式
4.2保证金退还条件及程序
5.租赁房屋的使用
5.1租赁房屋的使用范围
5.2租赁房屋的维护保养
5.3租赁房屋的转租限制
6.租赁房屋的维修责任
6.1租赁期间房屋维修责任划分
6.2维修费用的承担及支付
7.租赁合同的变更与解除
7.1合同变更程序
7.2合同解除条件
7.3合同解除后的处理
8.违约责任
8.1租赁双方违约行为及责任
8.2违约金的计算及支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他约定
10.1合同附件
10.2合同生效及终止
10.3合同未尽事宜的处理
11.法律适用
12.通知送达
13.合同签署
14.合同附件
第一部分:合同如下:
1.租赁双方基本信息
1.3合同签订日期:2024年4月1日
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋位置:省市区路号,面积为2000平方米,结构为钢混结构,设施包括:生产设备、办公设施、仓储设施等。
2.2租赁用途:乙方用于生产、加工、仓储等。
2.3租赁期限:自2024年4月1日起至2028年3月31日止。
3.租金及支付方式
3.1租金金额:每月租金为人民币伍万元整(¥50,000.00)。
3.2租金支付时间及方式:乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户,账户信息如下:
账户名称:X有限公司
开户银行:银行分行
账号:X
3.3水电费及其他费用承担:乙方承担租赁期间的水电费及物业管理费等,每月结算,次月5日前支付。
4.租赁保证金
4.1保证金金额及支付方式:乙方需于签订合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。
4.2保证金退还条件及程序:租赁期满,乙方按照合同约定将房屋及设施完好退回甲方,甲方在扣除乙方应承担的违约金后,无息退还保证金。
5.租赁房屋的使用
5.1租赁房屋的使用范围:乙方仅限于合同约定的用途使用租赁房屋。
5.2租赁房屋的维护保养:乙方应保持租赁房屋及设施的完好,如因乙方使用不当导致损坏,乙方应负责维修或赔偿。
5.3租赁房屋的转租限制:未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。
6.租赁房屋的维修责任
6.1租赁期间房屋维修责任划分:租赁房屋的日常维修责任由乙方承担,大修及房屋主体结构维修责任由甲方承担。
6.2维修费用的承担及支付:乙方负责承担日常维修费用,大修及主体结构维修费用由甲方承担,乙方应于维修完成后5个工作日内支付维修费用。
7.租赁合同的变更与解除
7.1合同变更程序:租赁双方协商一致,签订书面变更协议,作为本合同附件。
7.2合同解除条件:1)租赁期限届满;2)租赁房屋及设施无法继续使用;3)乙方严重违约;4)法律法规规定的其他解除情形。
7.3合同解除后的处理:1)租赁期限届满,双方应按照合同约定办理房屋及设施退还手续;2)因解除合同产生的损失,由责任方承担;3)合同解除后,乙方应支付甲方已产生但未结算的费用。
8.违约责任
8.1租赁双方违约行为及责任:若甲方未按合同约定提供租赁房屋,应向乙方支付违约金,金额为每月租金的10%。若乙方未按合同约定支付租金,应向甲方支付违约金,金额为欠款总额的1%按日计算。若乙方违反租赁用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自转租,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿租金损失。
8.2违约金的计算及支付:违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付,逾期支付的,每日按违约金总额的1%计收滞纳金。
9.争议解决
9.1争议解决方式:租赁双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交省市仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构:省市仲裁委员会。
10.其他约定
10.1合同附件:本合同附件包括但不限于租赁房屋的图纸、维修清单、租金支付明细等。
10.2合同生效及终止:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期满或双方约定的其他解除条件成就时终止。
10.3合同未尽事宜的处理:本合同未尽事宜,由双方另行协商解决,协商不成的,按法律法规执行。
11.法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
12.通知送达
12.1通知送达方式:双方应通过书面形式互相通知,通知送达
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