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二零二四年度个人住房贷款合同规范文本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款发放与使用

2.1贷款发放条件

2.2贷款使用范围

2.3贷款资金划拨

3.贷款还款

3.1还款计划

3.2还款方式

3.3逾期还款处理

4.保险与担保

4.1保险要求

4.2担保方式

4.3担保责任

5.贷款变更

5.1贷款期限变更

5.2贷款利率变更

5.3还款方式变更

6.违约责任

6.1逾期还款违约责任

6.2提前还款违约责任

6.3其他违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达时间

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违反必威体育官网网址责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：贷款申请表

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋所有权证复印件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用与管辖

13.3合同解释

14.合同签署与附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限

本合同项下贷款期限自放款之日起至贰拾四年（24）年止。

1.3贷款利率

本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，按年计息，具体利率以贷款发放时为准。

1.4还款方式

本合同项下贷款采用等额本息还款法，每月还款日为每月的十五日。

第二条贷款发放与使用

2.1贷款发放条件

（1）已与借款人签订房屋买卖合同；

（2）已向贷款人提交完整的贷款申请材料；

（3）已通过贷款人的贷前审批；

（4）已与贷款人签订本合同。

2.2贷款使用范围

本贷款仅用于购买位于市区街道号的房屋，不得用于其他用途。

2.3贷款资金划拨

贷款资金将划拨至房屋买卖合同约定的售房人账户。

第三条贷款还款

3.1还款计划

借款人需按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

（1）首期还款：自放款之日起三个月内一次性偿还；

（2）后续还款：每月还款日偿还当月应还本金及利息。

3.2还款方式

借款人可通过银行转账、现金或贷款人提供的其他还款渠道进行还款。

3.3逾期还款处理

（1）按照逾期金额收取逾期利息；

（2）向借款人发送逾期还款通知；

（3）采取法律手段追讨欠款。

第四条保险与担保

4.1保险要求

借款人需在本合同签订之日起十五日内，向贷款人指定的保险公司购买房屋保险，保险金额不低于贷款金额。

4.2担保方式

借款人需提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押或保证。

4.3担保责任

担保人需承担本合同约定的担保责任，包括但不限于偿还借款人的贷款本金及利息。

第五条贷款变更

5.1贷款期限变更

借款人如需变更贷款期限，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。

5.2贷款利率变更

贷款利率的变更按照中国人民银行的规定执行，具体变更时间及利率以贷款人通知为准。

5.3还款方式变更

借款人如需变更还款方式，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。

第六条违约责任

6.1逾期还款违约责任

借款人逾期还款，除按照本合同约定支付逾期利息外，还应承担贷款人因此遭受的损失。

6.2提前还款违约责任

借款人未经贷款人同意，提前偿还全部或部分贷款，应支付贷款人相应的违约金。

6.3其他违约责任

借款人如违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同项下争议的解决机构为贷款人所在地人民法院。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第八条通知与送达

8.1通知方式

（1）当面交付；

（2）挂号邮寄；

（3）电子邮箱；

（4）贷款人指定的其他方式。

8.2送达地址

贷款人和借款人的送达地址在本合同中明确列出，如有变更，应及时书面通知对方。

8.3送达时间

通知自送达之日起视为送达对方，但以对方签收或实际收到通知的时间为准。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中的商业秘密、技术