二零二四年度别墅存量房买卖合同[高端修订版].docxVIP

二零二四年度别墅存量房买卖合同[高端修订版]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名/名称

1.1.2身份证号码/统一社会信用代码

1.1.3联系电话

1.2买方信息

1.2.1姓名/名称

1.2.2身份证号码/统一社会信用代码

1.2.3联系电话

2.交易房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产权属变更手续

4.1办理时限

4.2需提交的材料

4.3办理费用

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除条件及程序

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

9.其他约定事项

9.1费用承担

9.2通知方式

9.3合同附件

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止时间

11.合同解除后的处理

11.1解除前的义务履行

11.2解除后的财产处理

11.3解除后的费用承担

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2保管责任

12.3送达地址

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话第二条交易房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产证号：京房权证字第X号

2.3房产面积：200平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产现状：空置

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为定金；

3.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后30日内支付剩余总价款的50%；

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：合同签订后的第5个工作日；

3.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后的第30个工作日。

第四条房产权属变更手续

4.1办理时限：买方应在合同签订后3个月内完成房产过户手续；

4.2需提交的材料：

4.2.1房产证原件；

4.2.2卖方身份证原件；

4.2.3买方身份证原件；

4.2.4合同原件；

4.2.5其他相关材料；

4.3办理费用：过户费用按当地政策规定执行，由买方承担。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：买方支付全部款项后，卖方应在1个月内将房产交付给买方；

5.2验收标准：

5.2.1房产结构完整，无安全隐患；

5.2.2房产设施齐全，符合合同约定；

5.3验收流程：

5.3.1买方在交付日期前3个工作日通知卖方；

5.3.2卖方应配合买方进行验收；

5.3.3验收合格后，双方签署验收报告。

第六条违约责任

6.1违约情形：

6.1.1卖方未按约定时间交付房产；

6.1.2买方未按约定时间支付款项；

6.1.3卖方提供的房产不符合约定标准；

6.1.4买方未按约定办理房产过户手续；

6.2违约责任承担：

6.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的10%；

6.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的10%；

6.3违约金计算：

6.3.1违约金计算公式：违约金=总价款×违约天数×日违约金比例

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.2争议解决机构：无；

7.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。

第八条合同解除条件及程序

8.1解除条件：

8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；

8.1.2买方未按合同约定时间支付款项；

8.1.3房产存在严重质量问题，无法正常居住；

8.1.4双方协商一致，决定解除合同；

8.2解除程序：

8