二零二四年度个人住房按揭贷款担保服务合同-@-1.docxVIP

二零二四年度个人住房按揭贷款担保服务合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同条款解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.担保服务内容

3.1担保范围

3.2担保责任

3.3担保期限

4.担保人义务

4.1担保人资格

4.2担保人承诺

4.3担保人责任

5.被担保人义务

5.1被担保人资格

5.2被担保人承诺

5.3被担保人责任

6.贷款发放与还款

6.1贷款发放条件

6.2还款计划

6.3还款违约责任

7.担保金的收取与退还

7.1担保金收取标准

7.2担保金退还条件

7.3担保金退还程序

8.违约责任

8.1担保人违约责任

8.2被担保人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“贷款”指借款人向贷款银行申请的，用于购买、建造或翻修住房的款项。

1.1.2本合同中“担保人”指为借款人的贷款提供担保的个人或法人。

1.1.3本合同中“被担保人”指贷款的借款人。

1.1.4本合同中“贷款期限”指借款人从贷款银行取得贷款起至全部还款完毕的期间。

1.1.5本合同中“贷款利率”指贷款银行规定的，借款人需支付给银行的贷款利息比率。

1.1.6本合同中“还款方式”指借款人偿还贷款本金及利息的具体方式，包括等额本息、等额本金等。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起，期限为20年。

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订日为准。

2.4还款方式：等额本息还款法。

3.担保服务内容

3.1担保范围：本合同担保范围为借款人因购房贷款而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息等。

3.2担保责任：担保人在担保范围内，对借款人的贷款债务承担连带清偿责任。

3.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

4.担保人义务

4.1担保人资格：担保人须具备完全民事行为能力，并符合贷款银行规定的担保条件。

4.2担保人承诺：担保人承诺在担保期间，对借款人的贷款债务承担连带清偿责任，并保证担保期间内不转让、不放弃其担保权利。

4.3担保人责任：若借款人未按合同约定偿还贷款，担保人应在接到贷款银行通知之日起10个工作日内履行担保责任。

5.被担保人义务

5.1被担保人资格：被担保人须具备完全民事行为能力，并符合贷款银行规定的借款条件。

5.2被担保人承诺：被担保人承诺按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.3被担保人责任：若被担保人未按合同约定偿还贷款，担保人有权要求被担保人承担违约责任。

6.贷款发放与还款

6.1贷款发放条件：贷款银行在审核通过借款人申请后，根据合同约定发放贷款。

6.2还款计划：借款人应按照贷款银行制定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

6.3还款违约责任：若借款人未按还款计划偿还贷款，贷款银行有权按照合同约定采取催收措施，并追究借款人的违约责任。

7.担保金的收取与退还

7.1担保金收取标准：担保人应按照贷款金额的一定比例向贷款银行缴纳担保金，具体比例由双方协商确定。

7.2担保金退还条件：在借款人按合同约定偿还贷款本息，且担保人履行担保责任后，担保金应予以退还。

7.3担保金退还程序：借款人偿还贷款本息后，担保人应向贷款银行申请退还担保金，贷款银行在核实无误后予以退还。

8.违约责任

8.1担保人违约责任

8.1.1若担保人未能履行担保义务，导致贷款银行遭受损失的，担保人应承担相应的赔偿责任。

8.1.2担保人如未经贷款银行同意擅自转让或放弃担保权利的，贷款银行有权解除合同，并要求担保人承担违约责任。

8.2被担保人违约责任

8.2.1被担保人如未按合同约定偿还贷款，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约金。

8.2.2被担保人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款银行遭受损失的，被担保人应承担全部赔偿责任。

8.3第三方违约责任

8.3.1若第