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二零二四年度个人住房抵押贷款合同物业管理服务范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1贷款人信息

2.2贷款机构信息

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利率

3.4还款方式

4.房产信息

4.1房产地址

4.2房产面积

4.3房产产权

5.抵押物信息

5.1抵押物地址

5.2抵押物价值

5.3抵押物权利

6.物业管理服务内容

6.1基本物业管理服务

6.2专项物业管理服务

6.3紧急维修服务

7.物业管理服务费用

7.1服务费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

9.违约责任

9.1贷款人违约责任

9.2贷款机构违约责任

9.3物业管理服务提供方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指本合同中借款人，即与贷款机构签订本合同的个人。

1.1.2“贷款机构”指本合同中出借方，即提供贷款的个人或机构。

1.1.3“贷款”指贷款机构根据本合同约定向贷款人提供的资金。

1.1.4“房产”指本合同中贷款人用以抵押的房产，包括房产地址、面积、产权等。

1.1.5“抵押物”指本合同中贷款人用以抵押的房产，作为贷款的担保。

1.1.6“物业管理服务”指贷款机构根据本合同约定向贷款人提供的物业管理相关服务。

1.1.7“物业管理服务费用”指贷款人根据本合同约定支付给贷款机构的物业管理服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及其附件。

1.2.2本合同中的“本合同目录一览”指本合同的目录部分。

2.合同双方信息

2.1贷款人信息

2.1.1姓名：[贷款人姓名]

2.1.2身份证号码：[贷款人身份证号码]

2.1.3联系电话：[贷款人联系电话]

2.1.4地址：[贷款人地址]

2.2贷款机构信息

2.2.1名称：[贷款机构名称]

2.2.2法定代表人：[贷款机构法定代表人]

2.2.3联系电话：[贷款机构联系电话]

2.2.4地址：[贷款机构地址]

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：[贷款金额]

3.2贷款期限：[贷款期限，如：20年]

3.3利率：[贷款利率]

3.4还款方式：[还款方式，如：等额本息还款法]

4.房产信息

4.1房产地址：[房产地址]

4.2房产面积：[房产面积]

4.3房产产权：[房产产权，如：个人所有]

5.抵押物信息

5.1抵押物地址：[抵押物地址]

5.2抵押物价值：[抵押物价值]

5.3抵押物权利：[抵押物权利，如：房产证、土地使用权证等]

6.物业管理服务内容

6.1基本物业管理服务

6.1.1维护房产的安全与整洁

6.1.2提供日常物业管理服务

6.1.3处理物业管理相关投诉

6.2专项物业管理服务

6.2.1定期对房产进行维修保养

6.2.2提供家政、清洁等专项服务

6.2.3处理突发事件

6.3紧急维修服务

6.3.1在紧急情况下提供维修服务

6.3.2确保房产安全

7.物业管理服务费用

7.1服务费用标准：[服务费用标准]

7.2费用支付方式：[费用支付方式，如：每月支付]

7.3费用调整机制：[费用调整机制，如：每年根据市场情况进行调整]

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.1.1贷款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

8.1.2贷款机构应按照合同约定提供贷款，并负责贷后管理。

8.1.3贷款人应按时缴纳物业管理服务费用。

8.1.4贷款机构应按照合同约定提供物业管理服务。

8.2合同变更

8.2.1合同的任何变更必须经双方书面同意。

8.2.2合同变更后，应重新签订书面文件，并作为本合同的附件。

9.违约责任

9.1贷款人违约责任

9.1.1若贷款人未按期还款，应支付逾期利息。

9.1.2若贷款人未按时缴纳物业管理服务费用，应支付滞纳金。

9.2贷款机构违约责任

9.2.1若贷款机构未按期放款，应支付违约金。

9.2.2若贷款机构未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任。

9.3物业管理服务提供方违约责任

9.3.1若物