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二零二四年度个人住房抵押贷款合同电子版示范

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款用途

4.贷款发放

4.1贷款发放日期

4.2贷款发放方式

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款账户

5.3还款期限

5.4逾期还款处理

6.抵押物信息

6.1抵押物基本情况

6.2抵押物评估价值

6.3抵押登记手续

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险期限

7.3保险费用

8.违约责任

8.1逾期还款责任

8.2抵押物损坏或灭失责任

8.3保险合同违约责任

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押合同

12.3附件三：保险合同

13.合同解除后的处理

13.1剩余贷款处理

13.2抵押物返还

13.3保险合同终止

14.合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

本合同于_______年_______月_______日签订。

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币_______元整。

2.2贷款期限

本合同项下贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3贷款利率

本合同项下贷款利率为年利率_______%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。

2.4还款方式

本合同项下贷款采用等额本息还款方式。

3.贷款用途

甲方承诺本合同项下贷款仅用于购买位于_______的住房，不得用于其他用途。

4.贷款发放

4.1贷款发放日期

乙方应在合同生效之日起_______个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。

4.2贷款发放方式

乙方将以电子转账方式将贷款金额发放至甲方在中国银行开立的账户。

5.贷款还款

5.1还款计划

甲方应按本合同约定的还款计划按时足额还款。

5.2还款账户

甲方应将还款款项汇入乙方指定的还款账户。

5.3还款期限

甲方应在每月_______号前将当月应还贷款本金及利息足额存入还款账户。

5.4逾期还款处理

如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行规定加收逾期利息，并采取相应的法律措施。

6.抵押物信息

6.1抵押物基本情况

甲方以其位于_______的房产作为本合同项下贷款的抵押物。

6.2抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币_______元整。

6.3抵押登记手续

甲方已办理抵押登记手续，抵押登记号为_______。

7.保险条款

7.1保险种类

本合同项下贷款需投保房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

7.2保险期限

保险期限自贷款发放之日起至本合同约定的贷款期限届满之日止。

7.3保险费用

甲方应承担本合同项下保险费用，并按乙方要求在贷款发放前一次性缴纳。

8.违约责任

8.1逾期还款责任

若甲方未按合同约定及时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按合同利率上浮_______%计算，并有权采取法律手段追偿。

8.2抵押物损坏或灭失责任

若抵押物因甲方原因导致损坏或灭失，甲方应在_______日内向乙方提供保险赔偿或其他有效赔偿，否则乙方有权从甲方贷款本金中直接扣除赔偿金额。

8.3保险合同违约责任

若甲方未按约定购买或维持有效的保险，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

9.合同变更

9.1合同变更条件

合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同变更程序

任何合同变更均需双方签署书面变更协议，并作为合同附件。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致。

10.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并应在收到解除通知之日起_______个工作日内办理相关手续。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押合同

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