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2024版特色民宿租赁合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.民宿基本情况

3.1民宿地址

3.2民宿面积

3.3民宿设施

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁费用支付

5.1首付款

5.2保证金

5.3民宿维修基金

6.民宿使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3禁止行为

7.民宿维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修基金使用

8.转租与转借

8.1转租规定

8.2转借规定

8.3违约责任

9.违约责任与处理

9.1承租方违约

9.2出租方违约

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同变更

13.其他约定事项

13.1违法条款

13.2不可抗力

13.3通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出租方将位于【具体地址】的特色民宿出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。

1.2术语解释

出租方：指将特色民宿出租给承租方的自然人或法人。

承租方：指承租出租方特色民宿的自然人或法人。

特色民宿：指具有特定风格、装修和设施的居住空间，包括但不限于【具体设施】。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

名称：【出租方名称】

地址：【出租方地址】

联系人：【出租方联系人】

联系电话：【出租方联系电话】

2.2承租方信息

名称：【承租方名称】

地址：【承租方地址】

联系人：【承租方联系人】

联系电话：【承租方联系电话】

3.民宿基本情况

3.1民宿地址

【具体地址】

3.2民宿面积

【具体面积】平方米

3.3民宿设施

【具体设施列表】

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

4.2租金金额

租金为每月【租金金额】元。

4.3租金支付方式

承租方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

4.4租金调整机制

如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按【调整方式】进行调整。

5.租赁费用支付

5.1首付款

承租方应在签订本合同之日起【天数】日内支付首付款，金额为【首付款金额】元。

5.2保证金

承租方应在本合同签订之日起【天数】日内支付保证金，金额为【保证金金额】元，租赁期满无违约行为，保证金全额退还。

5.3民宿维修基金

承租方应按每月【金额】元的标准缴纳维修基金，用于民宿日常维护和修缮。

6.民宿使用规定

6.1使用范围

承租方仅限于个人居住使用，不得用于商业经营或出租。

6.2使用限制

承租方在使用过程中应遵守国家法律法规及民宿管理规定。

6.3禁止行为

未经出租方同意，承租方不得擅自改变民宿结构、用途或设施。

8.转租与转借

8.1转租规定

承租方未经出租方书面同意，不得将民宿转租、转借给第三方。

8.2转借规定

同上，转借亦需出租方书面同意。

8.3违约责任

如承租方未经同意擅自转租或转借，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

9.违约责任与处理

9.1承租方违约

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付【逾期违约金比例】的违约金。

9.2出租方违约

如出租方未按合同约定提供民宿或设施，应向承租方支付【违约金比例】的违约金。

9.3违约赔偿

除支付违约金外，任何一方违约造成的损失，还应赔偿对方实际损失。

10.合同解除