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二零二四年度全新定制版二手按揭房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2房屋抵押情况

2.3房屋租赁情况

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交接及过户手续

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接地点

5.3过户手续办理

6.交易税费承担

6.1税费计算方式

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖协议书

11.3附件三：付款凭证

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件补充说明

14.1附件一补充说明

14.2附件二补充说明

14.3附件三补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2买卖双方基本信息：

1.2.1买方：名称（或姓名），地址，联系电话

1.2.2卖方：名称（或姓名），地址，联系电话

1.3房屋基本信息：

1.3.1房屋地址：_______

1.3.2房屋建筑面积：_______平方米

1.3.3房屋产权证号：_______

1.3.4房屋用途：_______

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权：卖方保证所出售的房屋为其合法、完整、无瑕疵的所有权，且不存在任何第三方权益。

2.2房屋抵押情况：房屋目前无抵押，卖方承诺在合同签订前解除所有抵押。

2.3房屋租赁情况：房屋目前无租赁，卖方承诺在合同签订前解除所有租赁合同。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：_______元人民币

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：_______元人民币，在合同签订后_______个工作日内支付

3.2.2尾款：_______元人民币，在房屋交接后_______个工作日内支付

3.3付款方式：银行转账或现金支付，具体方式双方另行协商确定。

4.履约保证金

4.1保证金金额：_______元人民币

4.2保证金缴纳方式：买方在合同签订后_______个工作日内向卖方缴纳

4.3保证金退还条件：

4.3.1买方按合同约定支付全部款项

4.3.2房屋过户手续办理完毕

5.房屋交接及过户手续

5.1房屋交接时间：_______年_______月_______日

5.2房屋交接地点：_______

5.3过户手续办理：

5.3.1卖方负责办理房屋过户手续

5.3.2买方按约定支付相关费用

6.交易税费承担

6.1税费计算方式：按照国家相关法律法规和政策计算

6.2税费承担比例：_______由卖方承担，_______由买方承担

6.3税费缴纳期限：在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内缴纳

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按合同约定交付房屋或办理过户手续

7.1.2买方未按合同约定支付款项

7.1.3双方约定的其他违约情形

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元人民币

7.2.2因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任

7.3违约金计算标准：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过_____