2024年度物业服务合同补充协议（含社区共建）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同补充协议（含社区共建）

本合同目录一览

1.补充协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的和意义

1.3协议适用范围

2.社区共建项目

2.1项目名称

2.2项目内容

2.3项目实施主体

2.4项目资金来源

2.5项目实施时间

2.6项目验收标准

3.物业服务内容

3.1服务项目及标准

3.2服务时间及班次

3.3服务人员资质要求

3.4服务质量保证措施

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用结算时间

5.物业管理区域及范围

5.1物业管理区域划分

5.2物业管理范围界定

5.3物业管理区域变更

6.物业维修与养护

6.1维修养护项目及标准

6.2维修养护责任主体

6.3维修养护费用承担

6.4维修养护时间要求

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3安全防范措施

7.4事故处理流程

8.物业服务合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同履行地点

8.3合同履行方式

8.4合同履行变更

9.违约责任及处理

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

9.4违约争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止程序

11.4合同解除或终止后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.不可抗力及免责条款

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3免责条款

14.合同附件及补充

14.1附件一：物业服务内容明细表

14.2附件二：社区共建项目具体内容

14.3附件三：物业服务费用明细表

14.4补充条款及其他

第一部分：合同如下：

第一条补充协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的和意义

本补充协议旨在明确甲乙双方在物业服务及社区共建方面的权利、义务和责任，以实现物业服务质量的提升，构建和谐社区，增强社区居民的幸福感。

1.3协议适用范围

本补充协议适用于甲乙双方在主合同有效期内，就物业服务及社区共建项目的相关事宜进行补充约定。

第二条社区共建项目

2.1项目名称

“2024年度社区共建项目”

2.2项目内容

（1）绿化环境提升；

（2）公共设施维护与更新；

（3）文化活动组织；

（4）社区安全保障；

（5）社区志愿服务。

2.3项目实施主体

甲乙双方共同负责项目的实施，具体分工由双方另行协商确定。

2.4项目资金来源

项目所需资金由甲乙双方共同筹集，具体金额及筹集方式由双方另行协商确定。

2.5项目实施时间

项目实施时间自协议签订之日起至2024年12月31日止。

2.6项目验收标准

项目验收标准参照国家及地方相关法规、标准和甲乙双方协商确定的验收细则执行。

第三条物业服务内容

3.1服务项目及标准

（1）环境卫生：保持小区公共区域整洁，垃圾清运及时；

（2）绿化养护：负责小区绿化植物的浇水、修剪、病虫害防治等工作；

（3）公共设施维护：负责小区公共设施的巡查、维修、更换等工作；

（4）安全保障：负责小区的安全巡逻、监控、消防等工作。

3.2服务时间及班次

（1）服务时间：全年无休，每日24小时；

（2）班次安排：根据实际需要，合理配置人员，确保服务质量。

3.3服务人员资质要求

3.4服务质量保证措施

（1）建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行检查；

（2）设立服务投诉渠道，及时处理业主投诉；

（3）定期对服务人员进行考核，确保服务水平的持续提升。

第四条物业服务费用

4.1费用构成

（1）日常物业服务费用；

（2）专项维修资金；

（3）其他相关费用。

4.2费用支付方式

业主应按月支付物业服务费用，具体支付方式由双方另行协商确定。

4.3费用调整机制

物业服务费用调整机制如下：

（1）根据物价部门的规定，结合物业服务成本和市场行情，每两年对物业服务费用进行调整；

（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。

4.4费用结算时间

物业服务费用结算时间为每月月底前，由业主按约定的支付方式支付。

第五条物业管理区域及范围

5.1物业管理区域划分

小区划分为若干个物业管理区域，具体划分