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二零二四年度个人二手房买卖合同范本解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2价格构成

3.3支付方式

3.4付款时间节点

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算

4.3税费支付

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署当事人

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

14.3解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在买卖房屋过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

1.3合同当事人

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

2.2房屋权属情况

房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.3房屋附属设施

1.水电煤气等基础设施；

2.电梯、空调、热水器等家用电器；

3.墙面、地板、门窗等装修；

4.房屋内的其他设施。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。

3.2价格构成

交易价格包括房屋本体价格及房屋附属设施价格。

3.3支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。

3.4付款时间节点

1.乙方应在签订本合同时支付人民币____________________元作为定金；

2.乙方应在房屋交付前支付人民币____________________元；

3.乙方应在办理房屋产权过户手续前支付人民币____________________元；

4.乙方应在办理房屋产权过户手续后支付剩余款项。

4.交易税费

4.1税费承担

税费承担方式如下：

1.甲方承担房屋买卖过程中产生的税费；

2.乙方承担房屋产权过户过程中产生的税费。

4.2税费计算

税费计算按照国家相关规定执行。

4.3税费支付

税费由甲方在办理相关手续时一并支付。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后____________________日内将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。

5.3验收程序

1.乙方应在验收时检查房屋结构、设施设备等是否完好；

2.乙方应在验收时检查房屋附属设施是否符合合同约定；

3.乙方应在验收时检查房屋周边环境是否满意。

5.4验收不合格的处理

若乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应在验收之日起____________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行修复或更换。

6.违约责任

6.1违约情形

1.甲方未按约定时间交付房屋；

2.乙方未按约定时间支付款项；

3.任何一方违反本合同约定的其他条款。

6.2违约责任承担

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__________________