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二零二四年度个人二手房买卖合同，附带房屋交易税费减免政策

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4交房日期

2.房屋权属转移及过户手续

2.1房屋权属转移

2.2过户手续办理

2.3过户费用承担

2.4过户时间约定

3.房屋交接及验收

3.1房屋交接

3.2房屋验收标准

3.3验收时间及地点

3.4验收过程中出现问题的处理

4.房屋交易税费减免政策

4.1税费减免政策概述

4.2具体减免税费项目及金额

4.3减免税费政策适用条件

4.4减免税费政策变更及调整

5.付款及违约责任

5.1付款时间及方式

5.2逾期付款违约责任

5.3付款完成后合同解除条件

5.4付款完成后房屋产权转移

6.房屋维修及瑕疵处理

6.1房屋维修责任划分

6.2房屋瑕疵处理

6.3瑕疵处理费用承担

6.4瑕疵处理时间及方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任承担

7.4合同解除后相关事宜处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用承担

8.4争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同生效及解除通知

9.4合同生效及解除后的效力

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同变更及补充

10.3合同解释

10.4合同履行地

11.合同附件

11.1房屋所有权证书复印件

11.2房屋他项权利证书复印件

11.3房屋交易税费减免政策文件

11.4其他相关文件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同变更及补充的文件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

房屋坐落：详细地址。

房屋权属证书编号：_______。

房屋面积：_______平方米。

房屋用途：_______。

1.3交易价格及支付方式

房屋交易价格为：_______元人民币。

支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。

付款时间：_______。

1.4交房日期

交房日期：_______年_______月_______日。

第二条房屋权属转移及过户手续

2.1房屋权属转移

甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，愿意将房屋所有权转移给乙方。

2.2过户手续办理

过户手续由甲方负责办理，乙方配合提供相关资料。

2.3过户费用承担

过户税费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。

2.4过户时间约定

过户手续应在合同签订后_______个工作日内完成。

第三条房屋交接及验收

3.1房屋交接

甲方应确保房屋在交房日期前已具备居住条件，乙方在收到甲方通知后_______个工作日内进行房屋交接。

3.2房屋验收标准

房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准。

3.3验收时间及地点

验收时间：_______年_______月_______日。

验收地点：房屋实际坐落地址。

3.4验收过程中出现问题的处理

验收过程中如发现房屋存在质量问题，甲方应在_______个工作日内进行修复，直至乙方满意。

第四条房屋交易税费减免政策

4.1税费减免政策概述

（1）购买人首次购房；

（2）房屋性质为普通住宅；

（3）房屋面积不超过_______平方米。

4.2具体减免税费项目及金额

具体减免税费项目及金额以当地税务机关核定的为准。

4.3减免税费政策适用条件

乙方需提供相关证明材料，经甲方审核确认后，方可享受减免税费政策。

4.4减免税费政策变更及调整

如国家相关政策调整，导致税费减免政策发生变化，双方应按新政策执行。

第五条付款及违约责任

5.1付款时间及方式

（1）首付款：_______元人民币，在合同签订后_______个工作日内支付；

（2）尾款：_______元人民币，在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

5.2逾期付款违约责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。

5.3付款完成后合同解除条件

如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

5.4付款完成后房屋产权转移

房屋产权转移手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。

第六条房屋维修及瑕疵处理

6.1房屋维修责任划分

房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修。

6.2房屋瑕疵处理

房屋交接时，如发现房屋存在瑕疵，乙方应在_______个工作日内向甲方提出，甲方应在______