2024版建设工程施工合同中工程质量保修条款详解3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版建设工程施工合同中工程质量保修条款详解

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方当事人

1.3合同签订时间与地点

1.4合同生效条件

2.工程质量保修概述

2.1工程质量保修概念

2.2工程质量保修范围

2.3工程质量保修期限

3.工程质量保修责任

3.1施工单位的质量保修责任

3.2业主方的质量保修责任

3.3第三方的质量保修责任

4.工程质量保修程序

4.1质量保修申请

4.2质量保修调查

4.3质量保修处理

4.4质量保修费用

5.工程质量保修期限及内容

5.1质量保修期限

5.2质量保修内容

5.3质量保修范围

6.工程质量保修费用

6.1质量保修费用计算方法

6.2质量保修费用支付方式

6.3质量保修费用调整

7.工程质量保修纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷解决方式

8.工程质量保修合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同变更与解除条件

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1附件一：工程质量保修期限表

12.2附件二：质量保修费用计算表

12.3附件三：质量保修纠纷处理流程图

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效与终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同解释与适用法律

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

1.2合同双方当事人

甲方（业主）：[业主名称]

乙方（施工单位）：[施工单位名称]

1.3合同签订时间与地点

本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.工程质量保修概述

2.1工程质量保修概念

工程质量保修是指施工单位在工程竣工验收合格后，对所承包的工程质量承担一定的保修责任。

2.2工程质量保修范围

保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等。

2.3工程质量保修期限

工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、装饰装修工程等，为5年；

（3）其他项目，根据具体情况另行约定。

3.工程质量保修责任

3.1施工单位的质量保修责任

施工单位应按照合同约定，对工程质量保修范围内的质量问题进行维修、更换或返工。

3.2业主方的质量保修责任

业主方应按照合同约定，配合施工单位进行质量保修工作，并承担保修期间产生的相关费用。

3.3第三方的质量保修责任

若涉及第三方责任，第三方应承担相应的质量保修责任。

4.工程质量保修程序

4.1质量保修申请

业主方应在发现质量问题后及时向施工单位提出质量保修申请，并详细说明问题情况。

4.2质量保修调查

施工单位应在接到质量保修申请后，及时进行调查，核实问题情况。

4.3质量保修处理

施工单位应根据调查结果，采取相应的维修、更换或返工措施，确保工程质量。

4.4质量保修费用

质量保修费用由责任方承担，若责任不清，则由双方协商解决。

5.工程质量保修期限及内容

5.1质量保修期限

如前所述，根据工程类型和具体情况确定保修期限。

5.2质量保修内容

（1）保修期内出现的质量问题，施工单位应无条件进行维修；

（2）保修期内因维修导致的质量问题，施工单位应负责返工；

（3）保修期内因维修导致的其他损失，施工单位应负责赔偿。

5.3质量保修范围

（1）地基基础工程、主体结构工程等主体结构部分的保修；

（2）屋面防水、装饰装修等附属工程的保修；

（3）设备、材料等配件的保修。

6.工程质量保修费用

6.1质量保修费用计算方法

质量保修费用根据实际情况，参照国家或地方有关收费标准计算。

6.2质量保修费用支付方式

质量保修费用由责任方承担，支付方式可协商确定，如现金、银行转账等。