2025高路加与李瑞庚购房合同纠纷案.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：高路加

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：李瑞庚

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为，房屋所有权证号：。

1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第二条房屋交付及过户

2.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

2.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承担全部责任。

第三条房价款支付

3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价款的一半，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的%。

4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价款。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号、地址、联系电话等。

2.确认房屋基本情况的真实性，包括房屋地址、结构、面积、所有权证号等。

3.注意房价款的支付时间和金额，确保按时支付，避免逾期产生违约金。

4.双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行各自的义务。

5.如遇争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.针对个人信息不真实的问题，合同双方应主动提供真实信息，并在签订合同前进行核实。

2.针对房屋基本情况不真实的问题，双方可以委托专业机构进行房屋实地考察，核实房屋情况。

3.针对房价款支付问题，合同双方可以设立专门账户，确保房价款的按时支付。

4.针对履行合同过程中的问题，双方应积极沟通，确保各自履行合同义务。

5.针对争议解决，合同双方可以约定选择仲裁机构进行仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

3.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过合法途径予以解决。

7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。

8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。

应用场合：

1.高路加与李瑞庚之间的房屋买卖交易。

2.适用于其他房屋买卖合同的模板参考。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方，且房屋应符合交付条件，包括但不限于清偿所有债务、清除所有占用、办理完毕所有过户手续等。

2.房屋现状：甲方保证房屋现状符合合同约定的条件，如有不符，甲方应在合同签订前予以修复或赔偿。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。

4.房屋保险：甲方应在过户前将房屋保险转移给乙方，或确保乙方自行购买房屋保险。

5.房屋占用问题：如房屋内有他人占用，甲