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二零二四年度个人二手房买卖合同书（含旧房拆除协议）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3代理人信息（如有）

2.房地产基本信息

2.1房屋所有权证信息

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋产权性质

2.6房屋建筑年代

2.7房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款支付时间及金额

3.4尾款支付时间及金额

3.5付款期限及违约责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收期限及争议解决

5.产权过户手续

5.1过户申请时间

5.2过户所需资料

5.3过户费用承担

5.4过户手续办理期限

5.5未按期过户的违约责任

6.旧房拆除协议

6.1拆除原因

6.2拆除时间

6.3拆除费用及承担

6.4拆除后的土地用途

6.5拆除过程中双方责任

7.交易税费承担

7.1契税

7.2土地增值税

7.3个人所得税

7.4其他相关税费

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3逾期付款违约责任

8.4逾期交付违约责任

8.5其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

9.4争议解决费用

10.合同解除条件

10.1买方解除合同条件

10.2卖方解除合同条件

10.3双方协商解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2旧房拆除协议

12.3其他相关附件

13.合同签订日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：_________

1.1.2买方法定代表人：_________

1.1.3买方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：_________

1.2.2卖方法定代表人：_________

1.2.3卖方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：_________

1.3.2代理人身份证号：_________

1.3.3代理人授权委托书：_________

2.房地产基本信息

2.1房屋所有权证信息

2.1.1房屋所有权证号：_________

2.1.2房屋所有权证登记日期：_________

2.2房屋坐落地址：_________

2.3房屋面积：_________平方米

2.4房屋用途：_________

2.5房屋产权性质：_________

2.6房屋建筑年代：_________

2.7房屋装修情况：_________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_________元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币_________元整，支付时间：_________

3.2.2尾款：人民币_________元整，支付时间：_________

3.3首付款支付时间及金额

3.3.1首付款支付时间：_________

3.3.2首付款支付金额：人民币_________元整

3.4尾款支付时间及金额

3.4.1尾款支付时间：_________

3.4.2尾款支付金额：人民币_________元整

3.5付款期限及违约责任

3.5.1付款期限：_________

3.5.2违约责任：逾期付款的，应按每日万分之_________支付违约金。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：_________

4.2房屋交付条件：房屋应处于可居住状态，无任何法律、法规禁止使用的情形。

4.3房屋验收标准：按照国家有关房屋质量标准执行。

4.4验收期限及争议解决

4.4.1验收期限：自房屋交付之日起_________日内。

4.4.2争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院起诉。

5.产权过户手续

5.1过户申请时间：_________

5.2过户所需资料：_________

5.3过户费用承担：_________

5.4过户手续办理期限：_________

5.5未按期过户的违约责任：_________

6.旧房拆除协议

6.1拆除原因：_________

6.2拆除时间：_________

6.3拆除费用及承担：_________

6.4拆除后的土地用途：___