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商住租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所述“甲方”指出租方，即拥有出租房屋的所有权或使用权，同意将房屋出租给乙方使用的个人或单位。

1.1.2本合同所述“乙方”指承租方，即租赁甲方房屋的个人或单位。

1.1.3本合同所述“房屋”指甲方出租给乙方的商住用途的房屋。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益得到保障。

第二章房屋租赁

2.1租赁房屋

2.1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.1.2乙方同意租赁甲方提供的房屋，并按照本合同的约定支付租金。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3.2乙方支付租金的方式为____期支付，每期支付时间为__月__日。

第三章房屋使用

3.1房屋使用

3.1.1乙方租赁房屋期间，应合理使用房屋，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。

3.1.2乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋设施正常运行。

3.2装修与改动

3.2.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

3.2.2乙方在装修或改动过程中，应保证施工质量，不得破坏房屋结构，对造成的损失承担相应责任。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保障乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.1.3甲方应按照国家法律法规规定，及时维修房屋，保证房屋安全。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，进行合法经营活动。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

4.2.3乙方应合理使用房屋，不得破坏房屋设施，保证房屋安全。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按本合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方在租赁期间，未按照国家法律法规规定维修房屋，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方在租赁期间，擅自改变房屋用途或破坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

第六章房屋维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期检查与维修，保证房屋的安全使用。

6.1.2乙方负责房屋内部设施的日常保养及小修，如遇房屋设施故障，应及时通知甲方进行维修。

6.2维修费用

6.2.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。

6.2.2乙方负责的日常保养及小修费用，由乙方承担。

6.3维修期限

6.3.1甲方应在接到乙方维修通知后的五个工作日内，对房屋进行必要的维修。

6.3.2乙方在维修期间，如需临时使用其他房屋，甲方应提供替代房屋，保证乙方的正常经营活动。

第七章房屋保险

7.1保险责任

7.1.1甲方负责购买房屋主体结构的保险，包括火灾、自然灾害等风险。

7.1.2乙方负责购买房屋内部设施的保险，包括盗窃、意外损坏等风险。

7.2保险费用

7.2.1甲方购买的房屋主体结构保险费用，由甲方承担。

7.2.2乙方购买的房屋内部设施保险费用，由乙方承担。

7.3保险赔偿

7.3.1在保险期间内，如发生保险，甲方或乙方应按照保险合同约定向保险公司提出赔偿申请。

7.3.2保险公司在赔偿后，甲方或乙方应将赔偿款项用于房屋的修复或重建。

第八章房屋转租与转让

8.1转租

8.1.1乙方在租赁期间，如需