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二零二四年度二手房买卖定金合同样本，专业指导

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权利状况

4.买卖双方权利义务

4.1出卖方权利义务

4.2买受方权利义务

5.定金条款

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金退还条件

6.交易流程

6.1签订合同

6.2支付定金

6.3过户手续

6.4交房

7.交易价格及支付方式

7.1交易价格

7.2支付方式

8.房产过户手续

8.1过户手续办理

8.2相关费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：其他相关文件

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出卖方”指本合同中约定出售二手房的一方；

（2）“买受方”指本合同中约定购买二手房的一方；

（3）“房产”指出卖方拥有的、买受方欲购买的房产；

（4）“定金”指买受方为购买房产而预先支付给出卖方的款项；

（5）“交易价格”指买受方购买房产应支付的金额；

（6）“过户手续”指房产所有权转移所需办理的法律手续；

（7）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务；

1.2解释

对本合同中的术语，除非上下文另有规定，应按上述定义进行解释。

第二条合同双方信息

2.1出卖方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

第三条房产信息

3.1房产基本信息

（1）房产地址：_______

（2）房产建筑面积：_______平方米

（3）房产用途：_______

3.2房产权利状况

（1）房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房产证已办理，产权人唯一。

第四条买卖双方权利义务

4.1出卖方权利义务

（1）保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按约定时间办理过户手续，将房产所有权转移给买受方；

（3）不得在合同签订后，擅自改变房产用途；

4.2买受方权利义务

（1）按约定支付定金和交易价格；

（2）配合出卖方办理过户手续；

（3）不得在合同签订后，擅自改变房产用途。

第五条定金条款

5.1定金金额

定金金额为人民币_______元；

5.2定金支付方式

买受方应在合同签订后_______个工作日内，将定金支付至出卖方指定账户；

5.3定金退还条件

（1）买受方因不可抗力原因导致合同无法履行，定金全额退还；

（2）出卖方未按约定时间办理过户手续，定金全额退还；

（3）其他双方协商一致的情形。

第六条交易流程

6.1签订合同

买卖双方应在平等、自愿的基础上，签订本合同；

6.2支付定金

买受方应在合同签订后_______个工作日内，支付定金至出卖方指定账户；

6.3过户手续

买卖双方应在合同签订后_______个工作日内，共同办理房产过户手续；

6.4交房

买卖双方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，完成房产交房。

第七条交易价格及支付方式

7.1交易价格

房产交易价格为人民币_______元；

7.2支付方式

（1）买受方应在合同签订后_______个工作日内，支付定金至出卖方指定账户；

（2）买受方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付剩余交易价格至出卖方指定账户。

第八条房产过户手续

8.1过户手续办理

（1）出卖方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明；

（2）买受方应在出卖方协助下，在规定的时间内完成房产过户手续；

8.2相关费用

（1）房产过户涉及的税费及其他费用，按国家相关法律法规及政策执行；

（2）买受方承担房产过户过程中的所有税费及费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同解除条件

（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

（3）其他法律规定