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二零二四年二手集资房买卖合同：精装修房交易规范范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权情况

3.房产交易双方信息

3.1出售方信息

3.2购买方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

6.精装修情况

6.1精装修内容

6.2装修标准

6.3装修材料品牌

7.违约责任

7.1出售方违约责任

7.2购买方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2精装修清单

10.3其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3通知送达

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

房产：指位于______市______区______街道的房屋，房产证号为______。

精装修：指房屋内部按照本合同附件中的精装修清单所列内容进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等。

交易价格：指买方购买该房产所需支付的金额，总额为人民币______元整。

交易税费：指根据国家法律法规，买方在购买房产过程中需要缴纳的相关税费。

1.2相关法律法规

本合同的签订、履行及争议解决均应遵守中华人民共和国的法律法规。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，应按照其通常含义解释。

第二条房产基本情况

2.1房产位置

房产位于______市______区______街道______号，具体位置详见房产证附图。

2.2房产面积

房产建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.3房产结构

房产为多层住宅，具体结构详见房产证附图。

2.4房产产权情况

房产为出售方完全产权，无任何产权纠纷。

第三条房产交易双方信息

3.1出售方信息

出售方全称：______有限公司

法定代表人：______

联系电话：______

3.2购买方信息

购买方全称：______个人

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）买方在本合同签订后______个工作日内，支付交易价格的______%，即人民币______元整；

（2）余款______元整，在房产交付前______个工作日内一次性支付；

（3）交易税费由买方自行承担。

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间

出售方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给买方。

5.2房产验收标准

买方在收到房产后，应按照本合同附件中的精装修清单和装修标准进行验收。

5.3验收程序

（1）买方在收到房产后______个工作日内进行验收；

（2）验收过程中发现质量问题，买方应及时通知出售方，并要求其在______个工作日内修复；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第六条精装修情况

6.1精装修内容

本合同约定的精装修内容包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等，详见附件《精装修清单》。

6.2装修标准

本合同的精装修标准详见附件《精装修清单》。

6.3装修材料品牌

本合同的精装修材料品牌详见附件《精装修清单》。

第八条违约责任

7.1出售方违约责任

（1）如出售方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格千分之五的违约金；

（2）如出售方提供的房产存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求出售方返还已支付的房款及相应利息，同时出售方应承担相应的赔偿责任。

7.2购买方违约责任

（1）如买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付相当于交易价格千分之五的违约金；

7.3违约金计算

违约金以人民币