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二零二四年度个人购房物业费缴纳协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋产权人信息

1.2物业服务提供方信息

2.房屋及物业基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2物业管理范围及服务内容

3.物业费缴纳标准及方式

3.1物业费计算方式

3.2物业费缴纳期限

3.3缴纳方式及途径

4.物业费减免及优惠

4.1减免条件及标准

4.2优惠措施及期限

5.物业费违约责任

5.1违约情形及处理方式

5.2违约金计算及支付

6.物业服务内容及质量

6.1基本物业管理服务内容

6.2附加物业管理服务内容

6.3服务质量标准

7.物业费调整机制

7.1调整原因及程序

7.2调整幅度及频率

8.争议解决方式

8.1争议协商解决

8.2争议仲裁或诉讼

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋及物业基本情况

11.2附件二：物业服务内容及质量标准

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋产权人信息

1.1.1房屋产权人姓名：

1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2物业服务提供方信息

1.2.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册号：11000000000001

1.2.4联系电话2.房屋及物业基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

2.1.2房屋建筑面积：100平方米

2.2物业管理范围及服务内容

2.2.1管理范围：小区内所有公共区域及房屋本体

2.2.2服务内容：

??2.2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设施完善；

??2.2.2.2清洁卫生：公共区域每日清扫，垃圾定时清运；

??2.2.2.3绿化养护：小区绿化带定期修剪，保证绿化效果；

??2.2.2.4设施设备维护：小区内设施设备定期检查、维修；

??2.2.2.5公共秩序维护：处理小区内各类纠纷，维护公共秩序。

3.物业费缴纳标准及方式

3.1物业费计算方式

3.1.1物业费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米2元；

3.1.2物业费年度总额为100平方米×2元/平方米×12个月=2400元。

3.2物业费缴纳期限

3.2.1物业费缴纳期限为每月1日至15日。

3.3缴纳方式及途径

3.3.1缴纳方式：银行转账、现金支付；

3.3.2缴纳途径：通过物业管理处缴纳或通过指定银行网点缴纳。

4.物业费减免及优惠

4.1减免条件及标准

4.1.1符合国家相关政策规定的减免条件；

4.1.2减免标准按国家相关政策执行。

4.2优惠措施及期限

4.2.1首次缴纳物业费享受9折优惠；

4.2.2优惠期限为合同签订之日起6个月内。

5.物业费违约责任

5.1违约情形及处理方式

5.1.1逾期缴纳物业费的，自逾期之日起每日按欠缴金额的千分之五支付违约金；

5.1.2拖欠物业费超过三个月的，物业服务提供方有权采取法律手段追讨。

5.2违约金计算及支付

5.2.1违约金计算公式：欠缴金额×千分之五×逾期天数；

5.2.2违约金支付：通过物业管理处缴纳。

6.物业服务内容及质量

6.1基本物业管理服务内容

6.1.1安全管理；

6.1.2清洁卫生；

6.1.3绿化养护；

6.1.4设施设备维护；

6.1.5公共秩序维护。

6.2附加物业管理服务内容

6.2.1室内保洁；

6.2.2室外停车管理；

6.2.3代收快递；

6.2.4代缴水电费。

6.3服务质量标准

6.3.1安全管理：确保小区内居民人身财产安全；

6.3.2清洁卫生：公共区域保持整洁，无垃圾堆放；

6.3.3绿化养护：绿化带整齐美观，无病虫害；

6.3.4设施设备维护：设备运行正常，故障及时修复；

6.3.5公共秩序维护：小区内无噪音、无乱停车现象。

8.争议解决方式

8.1争议协商解决

8.1.1双方应在发生争议后，友好协商解决。

8.2争议仲裁或诉讼

8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会仲裁。

8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.1.1房屋产权人转让房屋时，经物业服务提供