2024版商业街区个人商铺租赁及转让合同样本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业街区个人商铺租赁及转让合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.商铺使用范围

5.1商铺用途

5.2商铺使用限制

5.3商铺装修要求

6.商铺转让及转租

6.1转让权利与限制

6.2转租权利与限制

6.3转让及转租通知义务

7.商铺维护与保养

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

7.3维修费用承担

8.商业街区管理费

8.1管理费标准

8.2管理费支付方式

8.3管理费调整机制

9.水电费及其他费用

9.1水电费支付方式

9.2其他费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：

1.1.2法定代表人（或负责人）：

1.1.3注册地址：

1.1.4联系电话：

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：

1.2.2法定代表人（或负责人）：

1.2.3注册地址：

1.2.4联系电话：

第二条商铺基本情况

2.1商铺地址：省市区街道号

2.2商铺面积：平方米

2.3商铺结构：独立式商铺

2.4商铺设施：含水电、消防等基本设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金金额：每月人民币元，共计人民币元

3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付方式为银行转账

3.4租金调整机制：租赁期间，如市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%

第四条租金押金

4.1押金金额：人民币元

4.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，且租赁方已结清所有费用

4.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在10个工作日内退还押金

第五条商铺使用范围

5.1商铺用途：仅限于商业零售、餐饮服务

5.2商铺使用限制：不得用于仓储、加工等非商业用途

5.3商铺装修要求：租赁方装修须符合商业街区整体规划，并经出租方同意

第六条商铺转让及转租

6.1转让权利与限制：租赁方享有商铺的转让权，但需征得出租方同意，并支付相应的转让费用

6.2转租权利与限制：租赁方享有商铺的转租权，但需征得出租方同意，并确保转租方符合租赁条件

6.3转让及转租通知义务：租赁方转让或转租商铺前，应提前30日书面通知出租方

第七条商铺维护与保养

7.1出租方责任：负责商铺的日常维修、保养及设施设备的更换

7.2租赁方责任：负责商铺的日常清洁、维护，并确保商铺设施设备正常运行

7.3维修费用承担：商铺日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用双方协商解决

第八条商业街区管理费

8.1管理费标准：每月按商铺面积计算，每平方米人民币元

8.2管理费支付方式：与租金同期支付，支付方式为银行转账

8.3管理费调整机制：如商业街区管理费标准有变动，按街区管理方必威体育精装版公告执行

第九条水电费及其他费用

9.1水电费支付方式：按实际用水用电量计算，每月由租赁方支付，支付方式为银行转账

9.2其他费用承担：除租金、管理费、水电费外的其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等，按街区管理方规定标准由租赁方承担

第十条违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、违反街区管理规定等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：违约金按每月租金的%计算，最高不超过个月租金

第十一条合同解除

11.1解除条件：包括一方违约、商铺被政府征收、不可抗力等

11.2解除程序：任何一方解除合同，需提前30日书面通知对方