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二零二四年度东莞市租赁市场房屋租赁合同必威体育精装版版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2使用规则

6.3维护责任

7.房屋维修

7.1维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修时间

8.不可抗力条款

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房屋租赁登记证明

12.2房屋租赁押金收据

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：东莞市某房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：东莞市某区某街道某号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：东莞市某科技有限公司

1.2.2承租方地址：东莞市某区某街道某号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：东莞市某区某街道某号某栋某室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构，多层

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付

4.3支付时间：每月1日至5日

4.4违约金：逾期支付租金的，每逾期一天，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损时，承租方有权要求退还押金

5.3押金退还方式：承租方应在租赁期满后七日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后十五日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：用于办公及商业活动

6.2使用规则：承租方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得进行非法经营活动

6.3维护责任：房屋及其附属设施的日常维护由承租方负责，重大维修事项由出租方负责，维修费用由责任方承担

7.房屋维修

7.1维修责任：房屋及其附属设施的日常维修由承租方负责，重大维修事项由出租方负责

7.2维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担，具体费用按实际情况协商解决

7.3维修时间：日常维修应在发现问题时及时进行，重大维修应在双方协商一致后尽快进行

8.不可抗力条款

8.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件处理：一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。

9.违约责任

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

9.1.3承租方损坏房屋设施；

9.1.4出租方未按时维修房屋；

9.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.合同解除

10.1.1租赁期满；

10.1.2双方协商一致解除合同；

10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；

10.1.4不可抗力事件导致合同无法履行。

10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产