2024年度办公楼物业管理服务成本预算与结算合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度办公楼物业管理服务成本预算与结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务成本预算

3.1成本预算编制依据

3.2成本预算项目及金额

3.3成本预算调整机制

4.物业管理服务费用结算

4.1结算方式

4.2结算周期

4.3结算程序

5.物业管理服务费用支付

5.1支付方式

5.2支付期限

5.3支付凭证

6.物业管理服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督

6.3服务质量考核

7.物业管理服务合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更通知

8.物业管理服务合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：成本预算明细表

12.3附件三：服务质量考核标准

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知送达

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.1.1建筑物及附属设施的管理与维护

2.1.2公共区域的环境卫生及绿化

2.1.3安全保卫及消防管理

2.1.4设施设备维修保养

2.1.5物业服务人员培训与管理

2.2物业管理服务范围

2.2.1甲方所拥有的办公楼及其附属设施

2.2.2办公楼内的公共区域

2.2.3办公楼内的共用设施设备

2.3物业管理服务期限

2.3.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.物业管理服务成本预算

3.1成本预算编制依据

3.1.1国家及地方相关法律法规

3.1.2物业管理行业标准

3.1.3本合同约定的服务内容与范围

3.2成本预算项目及金额

3.2.1人员工资及福利：万元

3.2.2设备设施维护保养：万元

3.2.3公共区域绿化及清洁：万元

3.2.4安全保卫及消防管理：万元

3.2.5其他费用：万元

3.3成本预算调整机制

3.3.1在服务期间，如遇政策调整、市场价格波动等因素，经双方协商一致，可对成本预算进行相应调整。

4.物业管理服务费用结算

4.1结算方式

4.1.1按月结算

4.2结算周期

4.2.1每月结算一次

4.3结算程序

4.3.1乙方每月向甲方提交结算报告

4.3.2甲方在收到结算报告后个工作日内完成审核并支付费用

5.物业管理服务费用支付

5.1支付方式

5.1.1银行转账

5.2支付期限

5.2.1每月结算后个工作日内支付

5.3支付凭证

5.3.1乙方应向甲方提供银行转账凭证及费用发票

6.物业管理服务质量要求

6.1服务质量标准

6.1.1按照国家标准《物业管理服务规范》执行

6.1.2定期对服务人员进行业务培训

6.2服务质量监督

6.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督

6.2.2乙方应积极配合甲方进行服务质量监督

6.3服务质量考核

6.3.1每季度对乙方进行一次服务质量考核

6.3.2考核不合格的，乙方应采取措施进行整改

8.物业管理服务合同变更

8.1变更条件

8.1.1合同双方协商一致

8.1.2出现不可抗力因素

8.1.3法律法规或政策调整

8.2变更程序

8.2.1双方应书面提出变更请求

8.2.2经双方协商达成一致后，签署书面变更协议

8.3变更通知

8.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方

9.物业管理服务合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同约定的解除条件成就

9.1.2乙方严重违约

9.1.3甲方严重违约

9.2解除程序

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方

9.2.2双方应在接到解除通知后个工作日内确认解除

9.3解除通知

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