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二零二四年二手房买卖合同定金及违约责任明确

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.定金支付及退还

3.1定金支付方式

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付方式

6.3税费支付时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2其他条款

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋验收报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同附件签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：_________________

1.1.2买方法定代表人：_________________

1.1.3买方身份证号码：_________________

1.1.4买方联系方式：_________________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：_________________

1.2.2卖方法定代表人：_________________

1.2.3卖方身份证号码：_________________

1.2.4卖方联系方式：_________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：_________________

2.2房屋面积：_________________（平方米）

2.3房屋结构：_________________

2.4房屋权属：_________________

3.定金支付及退还

3.1定金支付方式：买方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式向卖方支付定金人民币____元。

3.2定金支付时间：____年____月____日。

3.3定金退还条件：

3.3.1卖方未按时交付房屋；

3.3.2买方按约定解除合同；

3.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

3.4定金退还方式：卖方应在收到买方解除合同通知后____个工作日内，将定金全额退还买方。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日，将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准：

4.2.1房屋结构安全、无重大质量问题；

4.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；

4.2.3房屋内部装饰符合合同约定。

4.3验收不合格的处理：

4.3.1卖方应在收到买方书面通知后____个工作日内，对不合格部分进行修复；

4.3.2修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同。

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

5.2过户费用承担：房屋过户税费由买方承担。

5.3过户时间：买方应在房屋交付后____个工作日内，完成房屋产权过户手续。

6.房屋交易税费

6.1税费承担：房屋交易税费由买方承担。

6.2税费支付方式：买方应在办理房屋产权过户手续时，一次性支付相关税费。

6.3税费支付时间：____年____月____日。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按时交付房屋；

7.1.2买方未按时支付定金或房款；

7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%；

7.2.2违约方赔偿守约方因此遭受的损失；

7.2.3一方违约，另一方有权解除合同。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同；

8.1.2买方未按时支付定金或房款，卖方有权解除合同；

8.1.3一方违约，另一方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施，另一方有权解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；

8.2合同终止条件

8.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止；

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