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二零二四年度东莞住宅租赁合同租赁双方合同续签协议

本合同目录一览

1.合同续签双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方个人信息

2.租赁房屋的地址及现状

3.租赁期限及续签期限

3.1原租赁期限

3.2续签租赁期限

4.租金及支付方式

4.1原租金标准

4.2续签租金标准

4.3支付时间及方式

5.租金押金

5.1押金数额

5.2押金退还条件及流程

6.使用目的

7.房屋维护及修缮责任

7.1房屋维护责任

7.2紧急维修处理

8.房屋设施及设备的使用和维护

8.1设施设备清单

8.2使用规范

8.3维护责任

9.水电煤气等相关费用的承担

10.违约责任

10.1租赁双方违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同续签双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：广东省东莞市区路号

1.1.2房屋面积：100平方米

1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.1.4房屋用途：住宅

1.2租赁双方个人信息

1.2.1出租方姓名：

1.2.2出租方身份证号码：44000019900302

1.2.3承租方姓名：

1.2.4承租方身份证号码：44000019900405

2.租赁房屋的地址及现状

2.1房屋地址：同1.1.1

2.2房屋现状：租赁房屋目前处于完好状态，无重大损坏，可用于居住。

3.租赁期限及续签期限

3.1原租赁期限：自2023年1月1日至2024年1月1日

3.2续签租赁期限：自2024年1月1日至2025年1月1日

4.租金及支付方式

4.1原租金标准：每月租金人民币5000元

4.2续签租金标准：每月租金人民币5200元

4.3支付时间及方式：每月1日前支付当月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

5.租金押金

5.1押金数额：人民币10000元

5.2押金退还条件及流程：租赁期满且房屋无损坏，押金无欠款，经双方协商一致后，出租方应在5个工作日内退还押金。

6.使用目的

6.1租赁房屋仅用于居住，不得用于经营、生产等非居住用途。

7.房屋维护及修缮责任

7.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护和修缮。

7.2紧急维修处理：租赁期间如遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

8.房屋设施及设备的使用和维护

8.1设施设备清单

8.1.1水电煤气设施：水表、电表、煤气表

8.1.2厨房设施：冰箱、洗衣机、热水器

8.1.3卫生间设施：坐便器、洗手盆、淋浴间

8.1.4室内设施：家具、灯具、窗帘等

8.2使用规范

8.2.1设施设备应按照使用说明书或常规使用方法操作。

8.2.2未经出租方同意，不得擅自拆装或改动房屋内的设施设备。

8.3维护责任

8.3.1承租方负责日常维护和保养房屋内的设施设备。

8.3.2发生故障或损坏，承租方应立即通知出租方，由出租方负责维修或更换。

9.水电煤气等相关费用的承担

9.1水电煤气费用由承租方按照实际使用情况支付。

9.2承租方应在每月1日前支付上个月的水电煤气费用。

9.3出租方负责代收代缴公共维修基金和物业管理费。

10.违约责任

10.1租赁双方违约情形

10.1.1承租方逾期支付租金。

10.1.2承租方擅自改变房屋用途。

10.1.3承租方损坏房屋或设施设备。

10.2违约责任承担

10.2.1逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

10.2.2损坏房屋或设施设备，承租方应负责修复或赔偿。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1争议解决机构为东莞市区人民法院。

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.1.1出租方出售房屋。

12.1.2承租方严重违反合同约定。

12.2合同解除程序

12.2.1双方协商一致解除合同。

12.2.2一方要求解除合同，需提前30日书面通知对方。

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.1.1租赁期限届满。

13.1.2双方协商一致终止合同。

13.2合同终止后的处理

13.2.1承租方应将房屋恢复原状，并搬离房屋。

13.2.2出租方应在合同终止