2024年度房屋买卖合同附加房屋质量保证协议范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度房屋买卖合同附加房屋质量保证协议范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，如“房屋”、“房产证”、“土地使用权”、“抵押权”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方拥有的、位于_________的、具有独立产权的建筑物及其附属设施；

2.房产证：指证明房屋所有权的法律文件；

3.土地使用权：指甲方依法取得的、在_________土地上使用土地的权利；

4.抵押权：指债权人因债务人的债务未履行，对债务人或第三人的财产享有的优先受偿权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权及土地使用权；

2.甲方有义务确保房屋质量符合国家标准，并承担因房屋质量问题造成的损失；

3.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方；

4.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付违约金或赔偿金。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利在合同约定的期限内，取得房屋所有权及土地使用权；

2.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付购房款；

3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；

4.乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为_________。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同约定的期限内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下；

2.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款；

3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；

2.合同终止后，双方应相互通知，并按照国家法律法规及相关规定处理相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，返还已支付的款项；

2.合同终止后，因合同终止而产生的债权债务关系，由双方协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价格：_________元人民币；

2.房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担；

3.房屋质量保证金：_________元人民币；

4.其他可能产生的费用。

7.2支付方式

1.房屋买卖价格及交易税费，乙方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给甲方；

2.房屋质量保证金，乙方应在签订合同后____个工作日内支付给甲方；

3.其他费用，按照双方约定的方式和时间支付。

7.3支付时间

1.房屋买卖价格及交易税费，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；

2.房屋质量保证金，乙方应在签订合同后____个工作日内支付；

3.其他费用，按照双方约定的时间和方式支付。

7.4支付章件

1.乙方支付房屋买卖价格及交易税费时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认；

2.乙方支付房屋质量保证金时，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收据；

3.其他费用的支付，双方应按照约定的方式和章件办理。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金；

2.若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未能在合同约定的期限内支付房屋买卖价格及交易税费，应向甲方支付_____%的违约金；

2.若乙方未能在合同约定的期限内支付房屋质量保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照违约金的比例，向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付