2024年度民房托管与房屋租赁合作服务协议书2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度民房托管与房屋租赁合作服务协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1托管方信息

2.2租赁方信息

3.托管范围和内容

3.1房屋基本信息

3.2托管服务内容

3.3托管期限

4.租赁范围和内容

4.1房屋基本信息

4.2租赁服务内容

4.3租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款处理

6.托管方责任

6.1维护房屋安全

6.2维护房屋设施

6.3保障租赁方权益

6.4违约责任

7.租赁方责任

7.1租赁房屋的合理使用

7.2保持房屋整洁

7.3维护公共秩序

7.4违约责任

8.房屋维修与保养

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修时间及流程

9.房屋保险

9.1保险责任范围

9.2保险费用承担

9.3保险理赔流程

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）本合同中“托管方”是指提供房屋托管服务的乙方；

（2）本合同中“租赁方”是指承租乙方房屋的甲方；

（3）本合同中“房屋”是指乙方所有的位于[具体地址]的房屋；

（4）本合同中“托管服务”是指乙方提供的包括房屋出租、管理、维护等在内的综合服务；

（5）本合同中“租赁服务”是指甲方租赁乙方房屋并按照约定支付租金的行为。

1.2解释

（1）本合同中涉及的所有金额均为人民币，并按合同签订当日中国人民银行公布的汇率折算；

（2）本合同中如未特别指明，所有时间均为工作日时间；

（3）本合同中如未特别指明，所有通知和文件均应以书面形式进行。

2.双方当事人

2.1托管方信息

（1）名称：[乙方全称]

（2）地址：[乙方地址]

（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

（4）联系方式：[乙方联系电话]

2.2租赁方信息

（1）名称：[甲方全称]

（2）地址：[甲方地址]

（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（4）联系方式：[甲方联系电话]

3.托管范围和内容

3.1房屋基本信息

（1）房屋地址：[具体地址]

（2）房屋面积：[具体面积]

（3）房屋结构：[具体结构]

（4）房屋配套设施：[具体设施]

3.2托管服务内容

（1）提供房屋出租服务；

（2）对房屋进行日常管理和维护；

（3）负责房屋租赁合同的签订和履行；

（4）代收代付水、电、燃气等费用。

3.3托管期限

（1）托管期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。

4.租赁范围和内容

4.1房屋基本信息

同3.1

4.2租赁服务内容

（1）按照租赁合同约定租赁房屋；

（2）合理使用房屋及其配套设施；

（3）遵守物业管理规定和社区规章制度。

4.3租赁期限

同3.3

5.租金及支付方式

5.1租金金额

（1）租金总额为人民币[具体金额]元；

（2）租金按月支付。

5.2支付方式

（1）甲方应于每月的[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户；

（2）支付方式为银行转账。

5.3付款时间

（1）每月租金支付时间为一个月的起租日到一个月的止租日；

（2）如遇节假日，则提前至节假日前的一个工作日支付。

5.4逾期付款处理

（1）如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付租金1%的滞纳金；

（2）如甲方连续逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同。

6.托管方责任

6.1维护房屋安全

（1）确保房屋结构安全；

（2）及时维修房屋设施设备。

6.2维护房屋设施

（1）确保房屋设施正常运行；

（2）定期检查和维护房屋设施。

6.3保障租赁方权益

（1）确保租赁合同合法有效；

（2）协助租赁方解决房屋租赁中的问题。

6.4违约责任

（1）如乙方未履行上述义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失。

8.房屋维修与保养

8.1维修责任划分

（1）房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修责任由乙方承担；

（2）房屋内部设施